- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,首先应关注房源的( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,根据不同的时间阶段,
- 而经纪活动在本质上不是经销活动
行纪活动往往需要交纳一定的保证金,而经纪活动主体不以自己的名义开展活动#绝对值3%(含3%)以内,据实结算
绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,开发商双倍返还购房者#
- 实地看房前的铺垫工作包括( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。申请人为保障将来的物权实现,当即向张某交付了1万元的现金,钱某以房价还会上涨为由,拒绝签订房屋买卖合同,并要求张某通知乔某取消交易。交易当
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,这体现了房地产经纪活动的( )。
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,房地产经纪人员应( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户
- 决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。
- 通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。通过第三方专用账户划转交易资金时,且具有转账功能#
买方需要贷款的,客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,确保无误,否则可能导致无法办理转账手续。④提醒买卖
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,黄某来到甲机构,告诉
- 私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。对外承诺标准化,主要的措施有( )。土地所有权证
土
- 下列属于查询机构责任错误的为( )。下列属于A类房源特征的是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。在客源开发中,最重要的策略是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。建筑施工图包括( )。等额本息还款法
等额本金还款法#
- 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。房地产交易信息不包括( )。
- 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。以团体或机
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。建筑常用的采暖方式
- 最长贷款年限可以达到( )年。同一房屋有两个以上抵押权人的,正确的有( )。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,实际占用银行贷款的数量更少,但具有补偿性
订金是在实践中产生的一个用语,最长贷款年限可以达到3
- 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。房地产经纪行业的作用包括( )。下列关于经纪活动的特性有( )。以下属于非收益性房地产的是( )。房地产经纪人员对房屋区位状况
- 对建造普通标准住宅出售的,免征土地增值税。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,因个人原因,在征得王某同意的情况下,正确的为( )。20%#
30%
50%
60%张某与刘某签
- 下列关于房屋转租的表述中,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,不久
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。张某是一个刚毕业的大学生,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。当事人签订买卖房屋合同,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,开始
- 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。下列不动产未经登记,房地产交易合同,房屋状况说明书,房地产经纪业务记录交接单据、原始凭证等房地产经纪业务有关的资料。A选项
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用是( )。
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。房地产经纪机构防止客户"跳单"的正确方法是( )。不动产登记资料可以公开查询的有( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,
- 并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税是( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,李某和张某
- 个人住房贷款期限最长为( )年。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业
- 对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,当即向
- 但未办理房屋所有权转移登记,则( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,将房屋转租给刘某。采用互联网开发法开
- 下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。套内建筑面积包括( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。下列属于委托合同中受托人权利的有( )。对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。房地产经纪人员在房地产
- 商品房销售明码标价实行( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,乙物业服务企业(
- 可以转让的是( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。未达到合同约定的标准
委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构#
未经委托人书面同意,收取证书工本费10元共有房地产,经其他共有权人书面
- 下列属于A类房源特征的是( )。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。下面属于被动搜集房源信息的方式是( )。存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,成本
- 陈某大学毕业后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。按份共有人处分共有房屋时,须经( )
- 在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。下列属于不动产用益物权的是( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪
- 买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。关于房屋转租说法错误的是( )。提高房地产经纪佣金水平
不签订房地产经纪服务合同
经纪服务对外承诺标准化#
加强对经纪门店负责人
- 下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和( )。在客源开发中,最重要的策略是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房
- 下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。交易资金监管的积极作用有( )。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员
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