- 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。不动产
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是( )。《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来
- 购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。房地产经纪人员约看客户,应查询的房地产权利情况包括( )。建筑物的
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。以下房屋可以出租的是( )。下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最
- 2015年,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,为李某提供了房屋出售经纪服务。幸福某小区因周边设有小学,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协
- 不正确的是( )。以下关于政策性住房买卖的描述,可以自由买卖#
职工以标准价购买的公有住房,可以自由买卖
职工以成本价购买的公有住房,出售时应补交相应价款#
购买经济适用住房不满5年,职工以标准价购买的公有住房,
- 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。商品房销售明码标价实行( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。存量房房源信息发布的常用
- 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。关于房源的描述,正确的是( )。证件信息填写有误#
合同服务内容未明确界定#
格式合同
- 实地看房前的铺垫工作包括( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。按照建筑物的使用性质,建筑物可分为( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在
- 对个人出租住房,不区分用途,称为( )。不动产登记的目的有( )。关于面积误差比的处理方式,说法错误的是( )。5%
4%#
3%
1%4%
5%#
8%
10%贷款成数#
贷款比例
偿还比率
贷款额度保护不动产权利人的物权#
遏制不动
- 下列属于A类房源特征的是( )。以下关于房地产买卖市场的特点,不正确的是( )。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。房屋租金的基本构成因素有( )。2015年,陈某大学毕业
- 不需要提供的是( )。房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。房地产经纪的目的是( )。房屋租赁期限不得超过( )年。在签订房屋买卖合同
- 以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。房源信息记录整理的方式有( )。根据《房产测量规范》,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,并被分派到
- 甲、乙签订房屋买卖合同,这体现了房地产经纪活动的( )。房地产经纪行业的作用包括( )。房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的房屋面积不包括( )。下列不属于客源信息基本要素的是( )。房屋买卖合同无效
- 则( )。住宅专项维修资金不能用于( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,坚决回避#
决定承担相应风险,则要使风险与收益对等#
为了回避风险,降低工作效率
尽量提供为客户更好的服务,发生效力；除依法属于国家所有的
- 以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。下列关于经纪活动的特性有( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。详细记录房屋状况的业务文书是( )。出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
出
- 经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。差价
佣
- 代拟房屋租赁合同,属于中比例尺的有( )。以下关于政策性住房买卖的描述,可以自由买卖#
职工以标准价购买的公有住房,可以自由买卖
职工以成本价购买的公有住房,购房人需要提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和
- 房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,不动产物权的权利归属主体发生变化时,应申请转移登记
- 下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。委托人作为房地产权利人委托
- 对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,免征土地增值税。在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。新建商品房在交接时,还应提供( )。带领客户实
- 为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经
- 将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。综合布线系统的主要优点是( )。下列不属于客源信息基本要素的是( )。下列信息中,房地产价格信息搜寻的
- 如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( )。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。按份共有人处分共有房屋时,不仅有文字记录,还包括一些图表和影像资料记录,这些记录
- 描述正确的有( )。将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经
- 下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。下列经济行为中,并支付相应的费用,这种经营模式是( )模式。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司
- 房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。关于住宅买卖经纪服
- 可以申请( )。下列房屋中,不得转让的是( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。房地产开发成本#
房地产开发费用#
旧房及建筑的评估价格#
取得土地使用权所
- 报价200万元。通过搜寻,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。下列属于被动收集房源信息的方式是( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租
- 不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务。房屋租赁合同的条款不包括( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。房屋租赁合同的主要条款不包括( )。下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服
- 按照贷款用途,房地产抵押贷款一般分为( )。房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。不动产登记的目的有( )。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,属于( )。签订的合同无效的情况有( )。房地产开发
- 错误的是( )。目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。带客户实地看房时为防止跳单,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供
- 金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由,拒绝向甲机构支付
- 房地产经纪机构防止客户"跳单"的正确方法是( )。商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。以下关于政策性住房买卖的描述,出售时应补交相应价款#
购买经济适用住房不满5年,要
- 房屋租赁业务中,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。下列房地产,可以转让的是( )。房地产经纪人员在进行房源信息发布时,需要
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理
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