- 该房屋的权属证书应当由( )保管。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。房地产经纪服务合同的签订方是( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。下列关于经纪活动的特性有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。权利人
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。对外承诺标准化,主要
- 根据客户资信和房屋状况,如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房
- 做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容#
带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应#自2008
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。不动产物权生效的情形包括( )。下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。下列不动产未经登记,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。不动产登记的目的有( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
独立完成接听客户来电、接待客户,
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。房地产经纪存在是因为( )。当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,可以向登记机构申请( )。不动产担保物权主要是( )。交易资金监管的积极
- 陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。为使客户选择房地产经纪机构时,房地产经纪机
- 房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,可
- 下列属于房源信息共享形式的是( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,并
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。随着现代信息技术的快速发展,( )成为房地产经纪机构搜集和发布房
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由
- 不得转让的有( )。下列情形中,发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。村集体经济组织#
村民委员会#
村民小组#
本村村民
乡(镇)集体经济组织#房屋图纸与结构的确认
法律责任的提醒#
定金条款和定金罚
- 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。房屋实地查看的内容包括( )。下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。下列属于不动产用益物权的是( )。下列房源信息发布渠道中,发布渠道是存量房房源和新建商
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。按照委托事项或要求提
- 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。关于交易资金自行交割适用情形,卖方为法人、其他组织,或交易双方彼此熟悉,且交易双方对自行交割无异议的#7
10
15#
30房屋买卖居间主要是媒介居间#
房屋买卖居间主要
- 应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。下列房地产,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在
- 应充分考虑( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需
- 描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。房地产经纪的基本服务不包括( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行
- 以房地产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。不动产登记的目的有( )。房地产经纪人员约看客户,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房屋室内装修
- 下列关于房屋转租的表述中,应当订立书面转租合同
转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务#
- 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。建筑施工图包括( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。房地产经
- 不动产登记机构应当履行的职责有( )。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。下列属于不动产用益物权的是( )。房地产经纪人获取房源时,首先应关注房源的( )。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好
- 因孩子上学和工作之便,对推荐的此房源比较满意,希望实地看房,经过一些程序后确定购买此房源。张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。首次看房按时到达就行了
事先熟悉带看的路线#
带看的房屋不宜超过3套#
签订
- 但未办理房屋所有权转移登记,则( )。以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。下列房屋中,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通过由甲
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,双方签订了房屋租赁合同,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,在征得王某同意的情况下,服务费用的处理方式( )。
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户
- 可以设定抵押权的是( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。一栋一标
一套一标#
一项目一标
一单元一标交易保证机构可以从事经纪业务
建立交易保证机构保证金制度,对保证金
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。下列信息中,房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以
- 贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。一般在房地产交易中,根据客户资信和房屋状况,如果首次按揭贷款支付房价款,并通过在某网站平台发布该小区的房源信
- 房屋租赁合同的内容一般不包括( )。个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。委托人作为房地产权
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。按照贷款性质,可将个人住房贷款分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括(
- 将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。房屋租赁合同中可以不需要约定( )。在协助签订房屋租赁合同时,将来一旦收入增长
川公网安备 51012202001362号