2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷解析(06.25)

1. [单选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是( )。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

2. [单选题]将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。

A. 经纪服务的方式
B. 经纪服务的标的房地产用途
C. 标的房地产所处的市场类型
D. 所促成的房地产交易的类型

3. [单选题]关于面积误差比的处理方式，说法错误的是( )。

A. 绝对值3%(含3%)以内，据实结算
B. 绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C. 绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D. 绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

4. [多选题]在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有( )。

A. 提醒买卖双方签约的注意事项
B. 佣金结算
C. 查验房地产权属证书
D. 查验买卖双方的相关证件
E. 讲解合同条款

5. [多选题]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，要遵循( )。

A. 合法
B. 平等
C. 公平
D. 自愿
E. 诚实信用

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