房地产经纪人协理职业资格2025年考试考试试题试卷(9Z)

1. [多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法
C. 选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

2. [单选题]出租人履行通知义务后，承租人在( )日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

3. [多选题]在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有( )。

A. 提醒买卖双方签约的注意事项
B. 佣金结算
C. 查验房地产权属证书
D. 查验买卖双方的相关证件
E. 讲解合同条款

4. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为避免乔某和钱某的交易纠纷，可以采取的措施有( )。

A. 张某应当在收条上签署钱某的名字
B. 张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
C. 甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
D. 张某收取乔某1万元时，应事先征得钱某的同意

5. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有( )。

A. 房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章
B. 在盖过甲方章的《房地产经纪服务合同》只需要李某签字就可以
C. 核实黄某的身份信息
D. 李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书

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