- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用
- 通过转账的方式划入房产买方的原转入账户#
以现金存入的,要注意下水是否畅通,或者有没有异味。②看房顶是否有漏水。③户型是否方正。④对于采光,即每个房间是否有窗。二是阳光照射时间的长短。⑤关注电梯质量。交易结算
- 在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理
- 住房交易手续费按住房的( )收取。下列房屋中不得出租的有( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。承租人优先购买权不能实现的情形包括( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。成交价格
评估价
- 通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律,而推测未来的房地产的价格,这种房地产价格趋势分析方式是( )。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。对于客源信息的共享,房地产经纪人
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。异议登记
变更登记
预告登记
更
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则
- 不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。
2016年3月,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,同时预付了一半佣金。张某未征
- 每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,最主要的指房屋价款#
分期付款是当事人双方约定,进行付款#
自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款#
- 房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。建筑施工图包括( )。建立房屋权属登记信息查询制度
及时提供查询
及时更新
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。下列属于被动收集房源信息的方式是( )。交易资金监管的积极作用有( )。房地产广告的内容( )。签订房地产经纪服务合同应当( )。公积金贷款
商业贷款
组合贷款
- 房地产登记的根本目的和出发点是( )。综合布线系统的主要优点是( )。下列属于不动产用益物权的是( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。为房地产管理奠定基
- 房屋登记时他需要缴纳( )元。代拟房屋租赁合同,称为( )。10
80#
90
550实地查看#
合同当事人主体资格的提示
如实介绍房屋使用状况#
租赁合同的文本选择#
提示双方注意房屋设施设备状况#制定标准的对外承诺文本#
- 错误的是( )。将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,属于不正当竞争行为的有( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。下列经纪行为中,人民法院不予支持的情形有( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万
- 李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,填写了
- 房地产经纪人协理可以( )。房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。存量房租赁居间业务中,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。房屋实地查看的内容包括( )。房地产经纪专业人员资格证书实行( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。对于客源信息的
- 年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,因个人原因,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋
- 而推测未来的房地产的价格,这种房地产价格趋势分析方式是( )。下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,周
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。具有信息较准确、增加客户信任
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理
- 该房屋的权属证书应当由( )保管。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。房地产经纪服务合同的签订方是( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。下列关于经纪活动的特性有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。权利人
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。对外承诺标准化,主要
- 根据客户资信和房屋状况,如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房
- 做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容#
带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应#自2008
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。不动产物权生效的情形包括( )。下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。下列不动产未经登记,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。不动产登记的目的有( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
独立完成接听客户来电、接待客户,
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。房地产经纪存在是因为( )。当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,可以向登记机构申请( )。不动产担保物权主要是( )。交易资金监管的积极
- 陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。为使客户选择房地产经纪机构时,房地产经纪机
- 房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,可
- 下列属于房源信息共享形式的是( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,并
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。随着现代信息技术的快速发展,( )成为房地产经纪机构搜集和发布房
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由
川公网安备 51012202001362号