- 承租人与出租人的租赁合同继续有效
第三人对租赁房屋造成损失的,与承租人无关#
房屋转租必须签订转租协议,可以自由买卖
职工以成本价购买的公有住房,出售时应补交相应价款#
购买经济适用住房不满5年,限价商品房在满
- 下列风险中,属于房地产经纪人道德风险的有( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。相对于民法上的居间而言,没有专业人员的数量限制
分支机构不可独立开展房地产经纪业务
合伙企业性质的
- 下列款项中,具有预付款性质的有( )。房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,需要注意( )。意向金#
定金
诚意金#
押金
订金房屋的附加价值,比如学区等信息#
观察周边环境#
房屋的建筑高度
房屋使用的新旧程度
- 房地产经纪服务合同的主要内容有( )。交易资金监管的积极作用有( )。我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。房地产经纪机构中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是( )。《担保法》规定合同签订时缴纳
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳
- 对建造普通标准住宅出售的,免征土地增值税。房地产经纪服务合同完成的标志是( )。在物业交验过程中,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人
- 须经( )按份共有人同意。下列房屋中,可以自由买卖
职工以成本价购买的公有住房,不得直接上市交易#
一般而言,限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的#物业服务企业的资质
物业服务费的标准
小区周边的自然
- 异议登记失效。张某是一个刚毕业的大学生,进入试用期(1个月),看房过程中房地产经纪人要注意( )。对于根本无法成交的客户,房地产经纪人员采取的策略有( )。张某提供房屋咨询过程中,李某就应支付佣金#
不缴纳租赁
- 则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。委托人的违约情形主要包括( )。一般在房地产交易中,如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( )。以下
- 房地产价格实质上是( )的价格。以下关于房地产买卖市场的特点,不正确的是( )。建筑的得房率的相关因素有( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。房地产
- 人民法院不予支持的情形有( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。使用比较法进行房地产价格分析时,建立交易实例的比较基础不包括
- 属于不得设定抵押的有( )。带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某与甲公司签订
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,在卢某的撮合下,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。150平方米的建筑面
- 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当由( )签名。对外承诺标准化包括( )。商品房销售明码标价实行( )。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务
- 出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。目前,对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于( )。不动产权利人对其所
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,属于( )。10
20
15#
30佣金标准
委托人的收入状况#
服务事项和服务标准
合同的履行地点商业贷款
住房公积金贷款
组合贷款
住房消费贷款#已经抵押
- 陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,为李某提供了房屋出售经纪服务。幸福某小区因周边设有小学,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在
- 正确的有( )。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同
- 贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。对外承诺标准化,主要的措施有( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。采用互联网发布房源信息的优势(
- 并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。下列属于A类房源特征的是( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。不动产物权生效的情形包括( )。房地产经纪人员实地查看房屋的目的有( )。房
- 8层楼的住宅按照层数划分属于( )。房屋租赁期限不得超过( )年。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务区较近,核实信息后甲公司发布了
- 房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人"牵线搭桥",这体现了房地产经纪活动的( )。因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。在房屋查验和交接中,交房确认书应由( )签字。房地产经纪合同不能在合
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,王某还通过由甲企业代缴的方式,如房屋为商品房,房地产经纪人员应做到( )。甲
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。房地产经纪的目的是( )。房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有(
- 客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,不得为规避房屋交易税费等非法目的,房地产经纪人员要做到：①提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求。②不得擅自划转客户交易结算资金。
- 存量房商业抵押贷款时,购房人不需要提供( )。下列房地产项目中,不得转让的有( )。经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。购房合同
借款合同#
婚姻关系证明
首付
- 以下房地产经纪收费方式,符合规范的是( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。对房源更新的注意要点( )。对于特殊房产,需要国有企业
- 房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是( )。房屋使用说明书
房屋状况说明书#
- 在房屋租赁备案提供的材料中,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,梁某预期房价还会上涨,拒绝履行合同。金某也以交易没有
- 房屋实地查看的内容包括( )。目前,对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例调整为不低于( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有(
- 应充分考虑( )。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。张某是一个刚毕业的大学生,进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,不久就有客户李某委托其出租
- 对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。抵押人抵押已出租的房地产时,应提交( )同意出租的证明。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。5%
4%#
3%
1
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。关于房源的描述,正确的是( )。甲机构开设
- 双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,在征得王某同意的情况下,正确的为( )。1%
3%
5%#
7%降低交易成本#
提高交易效率#
保障交易安全#
增加房地产交易税收
促进交易公平#张某与刘某签订的转租合同应当办理登
- 房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。下列属于A类房源特征的是( )。下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是(
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。房地产交易合同的签订时,房地产经纪人审核的内容不包括( )。经纪
经销
- 房地产经纪存在是因为( )。商品房销售的计价方式有按( )计价。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是( )。关于房屋转租说法错误的是(
川公网安备 51012202001362号