房地产经纪人协理职业资格2025年模拟试卷235

1. [多选题]下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。

A. 房屋折旧费
B. 维修费
C. 物业服务费
D. 有线电视费
E. 房产税

2. [单选题]小张购买的普通住房，房屋登记时他需要缴纳( )元。

A. 10
B. 80
C. 90
D. 550

3. [多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 产权归属情况
C. 房屋实物状况
D. 物业管理状况
E. 建筑规模状况

4. [单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

A. 7%
B. 5%
C. 3%
D. 1%

5. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为避免乔某和钱某的交易纠纷，可以采取的措施有( )。

A. 张某应当在收条上签署钱某的名字
B. 张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
C. 甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
D. 张某收取乔某1万元时，应事先征得钱某的同意

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