[多选题]下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。

正确答案 ：ABE

房屋折旧费

维修费

房产税

解析：房屋租金的基本构成要素包括以下几个方面：房屋折1日费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。

[单选题]小张购买的普通住房，房屋登记时他需要缴纳( )元。

正确答案 ：B

80

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元。

[多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

正确答案 ：ACD

房屋区位状况

房屋实物状况

物业管理状况

解析：房屋实地查看主要包括三个方面的内容：实地查看房屋区位状况、房屋实物状况和物业管理状况。

[单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

正确答案 ：B

5%

解析：城市维护建设税实行地区差别比例税率，所在城市市区的按税率7%征税；在县城、建制镇、工矿区的按税率5%征税，其他按税率1%征税。

[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为避免乔某和钱某的交易纠纷，可以采取的措施有( )。

正确答案 ：ABC

张某应当在收条上签署钱某的名字

张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同

甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同

解析：房地产经纪机构应采集出租人的房屋位置、出租价格、配套设施等信息。

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