2025年房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷案例分析题解析(10.11)

1. [单选题]不动产担保物权主要是( )。

A. 抵押权
B. 质权
C. 留置权
D. 浮动抵押权

2. [多选题]下列房屋中不得出租的有( )。

A. 属于违法建设的房屋
B. 被司法机关查封的房屋
C. 未取得房屋权属证书的房屋
D. 已购公有住房
E. 不成套的房屋

3. [单选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

出租给张某，应当办理( )。

A. 房屋他项权利登记
B. 房屋变更登记
C. 房屋转移登记
D. 房屋租赁登记备案

4. [单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。

A. 面积
B. 套
C. 栋
D. 层

5. [多选题]签订的合同无效的情况有( )。

A. 损害社会公共利益
B. 损害国家利益
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 显失公平
E. 违背真实意思

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