建筑工程2025年房地产经纪人协理职业资格历年考试试题汇总(2V)

1. [单选题]以下情形中，不会导致租赁合同无效的是( )。

A. 出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B. 出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C. 约定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限
D. 出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

2. [多选题]下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。

A. 房屋折旧费
B. 维修费
C. 物业服务费
D. 有线电视费
E. 房产税

3. [单选题]当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

A. 房屋抵押权登记
B. 地役权登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋预告登记

4. [单选题]发布新建商品房房源广告正确的是( )。

A. 预售房屋的装修装饰
B. 10%的投资回报率
C. 可以买房落户
D. 标明是建筑面积

5. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，李某应采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

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