[单选题]以下情形中，不会导致租赁合同无效的是( )。

正确答案 ：C

约定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限

解析：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建工工程规划许可证的规定建设房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，仅是超过部分无效。

[多选题]下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。

正确答案 ：ABE

房屋折旧费

维修费

房产税

解析：房屋租金的基本构成要素包括以下几个方面：房屋折1日费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。

[单选题]当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

正确答案 ：C

房屋所有权变更登记

解析：变更登记是指，不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。

[单选题]发布新建商品房房源广告正确的是( )。

正确答案 ：D

标明是建筑面积

解析：发布新建商品房房源广告正确的是涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积，ABC都是不符合要求的。

[单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，李某应采取的对策是( )。

正确答案 ：D

及时了解客户最高购买价

解析：客户对房子满意，但嫌贵，应及时了解客户在价格上的心理底线。

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