2025年房地产经纪人协理职业资格每日一练在线模考(05.24)

1. [多选题]下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E. 房地产价格形成的时间通常较长

2. [单选题]将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。

A. 销售难易
B. 坐落位置
C. 业主报价
D. 物业服务

3. [单选题]个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税是( )。

A. 免征
B. 全额征收
C. 差额征收
D. 差额减半

4. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有( )。

A. 协议中关于佣金收取的约定是合理的
B. 甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C. 王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D. 王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于价格

5. [单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

A. 全部退还
B. 退还一半
C. 全部不退还
D. 双方商议

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