2025年房地产经纪人协理职业资格智能每日一练(05.29)

1. [单选题]下列属于被动收集房源信息的方式是( )。

A. 门店接待
B. 媒体获取
C. 住宅小区获取
D. 联系有关单位

2. [单选题]由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到( )年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

3. [单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

A. 要求债权的先后顺序清偿
B. 抵押合同签订的顺序清偿
C. 债权人的债权比例清偿
D. 抵押权登记的先后顺序清偿

4. [多选题]以下关于还款方式的描述，正确的有( )。

A. 等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息
B. 等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金
C. 等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更少，占用的时间更短
D. 等额本金还款方式，比较适合刚刚工作的年轻人
E. 等额本金还款方式的每期还款额是递减的

5. [多选题]下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有( )。

A. 定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B. 押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C. 订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D. 违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E. 保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

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