- 当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元,提取盈余公积30万元,向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为( )万元。资本主义的基本地租形式是( )。利用样点地价资料评估基准地价的
- 我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。认定农村村民非法占用土地建住宅,其主体必须是有城镇户口的农村村民。( )新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率,国家重点扶持的高新技术企业减按( )征
- 再申请宅基地的,应予批准。( )建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。( )甲在信用社未贷到款而疑心本单位的乙搞鬼
- 征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。在会计核算的基本前提中,( )规定了会计工作活动的空间范围。试算价格调整是估价程序的重
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。土地上已经设立了下列权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权的有( )。具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件,容易出现
- 下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。业主大会会议决定改建,重建建筑物及其附属设施事项,应当经( )以上的业主同意。《城市房地产开发经营管理条例》规定,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建
- 每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,一般来说某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动。( )甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066元、905元、899元,建筑容积率
- 《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的( )。土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。宗地估价报告中,必须有( )名以上土地估价师签名
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,并建成C商品住宅小区。建成后,2014年5月,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,并于该项目竣工验收合格之前,充分估计风险和损失,尽量多计可能发生的
- 采用对建设用地跟踪检查的方法,一方面使国土资源行政主管部门能随时掌握各类建设用地的动态；另一方面又使国土资源行政主管部门能及时发现和制止土地违法行为。( )按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,有具有文物拍卖
- 继续教育的内容包括( )。需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )定级单元界线一般采用( )。地价评估中,利息率应参照同期( )确定。土地估价新理论#
土地估价实务#
国外不动产估价技术及发展动态#
与
- 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整,但不会对土地的经济供给产生影响。( )国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后.土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。( )城市用地评定主要指标有(
- 基础设施建设周期较长,因此( )。土地执法监察的方法中,跟踪检查方法的具体做法包括( )等。在工业、建筑业和交通运输业中,( )发挥着重要作用。某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为29
- 影响土地价格的区域因素包括( )。按照规定,( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。《土地管理法》规定,土地利用总体规划的编制原则包括( )等。预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于( )。位置、
- 土地管理的方法中,行政方法比法律方法具有更大的强制性,严肃性和权威性。( )在征收土地的审批中,要征用农用地,首先要办理农用地转用,或同时办理农用地转用审批。( )《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。《草原法》规定,编制草原保护、建设、利用规划,厂区内为硬化路面、自供水,则在土地价格评估时,土地开发程度应设定为( )。（2009年
- 但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。( )按照现行分类,求取相关系数,利用指数修正交易案例。某企业因生产规模扩大,需要占用土地15公顷,补充耕地经整理验收为5等地,5等地和7等地的粮食
- 充抵税款、罚款的物品和其他物品拍卖,农民李某承包本集体的耕地,并签订了20年的土地承包合同,合同自2011年3月10日开始执行,由于李某在县城经营一饭店,收回李某承包本集体的耕地。引起土地所有权垄断和土地经营垄断的
- 土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格执行。( )《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定,有( )的土地
- 三通一平中的"三通"不包括( )。地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等,在土地使用权出让范围之列。( )竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )《土地储备管理办法
- 合同解除的法律效力包括( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。关于市场比较法,下列说法正确的是( )。（2002年真题）以下事务中,( )不属于土地执法监察主要职
- 资本证券是指可与货币相互转化的有价证券,如汇票、支票等。( )发展速度：是两个不同时期的发展水平之比,是一种动态相对数,它表明现象的发展程度。( )影响复式记账分为很多种的原因有( )。采用基准地块评估基
- 土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。( )根据《闲置土地管理办法》规定,国有建设用地使用权人应当自《收回国有建设用地使用权决定书》送达之日起( )日内,到市、县国土资源主管部门办理国有建设用
- 《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )我国银行贷款一般遵循以下( )三个原则。土地利用系数的计算方法分指定作物计算中,外业调查前,应对收集到的制定作
- 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。( )按银行买卖外汇可以将汇率分为( )。在以下税种中,( )属于从量税。对买入汇率#
- 股票的决策参与性表现在根据公司法的规定,股票的持有者就是股份有限公司的股东,有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司的经营决策等。( )下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。根据现行财务会计制
- 我国土地价格是( )和收益的购买价格。（2008年试题）开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须( )。剩余法估价中计算利息的基础是( )。工程项目建设采取公开招标方式时,招标
- 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。( )土地的自然供给是有限的,但是土地的经济供给总量可以通过增
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,企业改制需要进行土地估价的,应由土地管理部门选择的土地估价机构进行评估。( )基本农田标准化的要求中,5年内示范区基本
- 土地变更登记是指因( ),经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构,应于登记后( )d内到土地管理部门备案。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,存期3年,3年后应得利息为( )万元
- 下列耕地中,不应当划入基本农田保护区的是( )。耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度,是落实耕地数量和质量保护的重要途径。( )以下( )情况,可以成为法定解除的条件。( )是选择适宜的估价方法、
- ( )的不同将导致工业区位的趋向不同。城市用地规模常常从属于人口规模,所以一般讲城市规模常常是指城市人口的多少。( )高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地( )。工程结算一般包括( )等形式。遍布性原
- 已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之五十,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可认定为闲置土地。( )某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的
- 在下列选项中,不属于资产范畴。( )下列( )属于土地利用专项规划。不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时,勘
- 《建设项目用地预审管理办法》规定,涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位可直接向( )提出预审申请。在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。税收法律主体是税收法律关系中最实质
- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。财务报表分析常用的方法包括( )。在土地评估时,下列涉及房屋折旧年限计算的说法中,正确的是( )。工程进度计划方法中的横道图法的缺点
- 城市用地评价内容不包括( )。合同一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,则合同另一方当事人有权( )。以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。估价中的替代原理和区位论作为基本
- 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有( )。地价的特点是( )。土地的( )迫使人们必须节约、集约利用土地资源。临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
- 常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用( )方法,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
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