- 土地取得费及相关税费为15万元,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,该类建筑的综合还原率为8%,回答以下几小
- 一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时,上列属于该期间现金流量的是( )。
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。土地最基本的特点是土地在流通过程中,流通或转移的不仅是土地物质体,更重要的是土地产权关系。( )城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。(
- ( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的( )。发展速度：是两个不同时期的发展水平
- 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,新的规定与旧的规定不一致的,适用旧的规定。( )所有权人有权在别人的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权因( )等原因而终止。根据《国有建设用地使用权出让合同》,以下说法正确的是( )。招标人采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资
- 尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可。( )土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( )在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是( )。下列不属于生产要素市场的是( )。
- 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,对空置( )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。保险合同的主体有( )。采用复式记账的方法主要是为了( )。在我
- 而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )建设项目用地预审应当遵循的原则包括( )。宗地估价的一般程序为( )。（2002年真题）随着经济的发展和社会关系的变化,必然发生土地所有权的流转。
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,在全国范围内从事土地评估业务的机构,由( )组织抽查评议。建设单位自行补充耕地的,应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费
- 资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土
- 土地登记的基本程序不包括( )。《耕地占补平衡考核办法》规定,征地补偿、安置争议影响征收土地方案的实施。( )征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。( )在不正常市场条件下,如市场低迷
- 侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。( )公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。( )属于非经营性用地的,按照国家规定,可以采用协议或划拨方式。( )下列关于征
- 由于规划政策的作用,地价曲线成为( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称( )国有建设用地使用权,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更
- 海南建省后,大力发展旅游资源,促进当地经济快速发展,说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。( )成本逼近法中,公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者,限定他人购买其指定的经营者的商品,以排挤其他经
- 下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。（2008年试题）耕地保护的重要性体现在( )。新增建设用地符合农用地转用和征收条件。( )我国的《民法》属于( )的范畴。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、
- 国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩,拟用于出租,其余部分使用银行商业贷款,年利率为7％,并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况,项目折现现金流累计为-64．22万元,第30年初为56．
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同,土地总价款5000万元,房地产开发公司向企业先支付了1200万元定金。此后由于该地区投资环境改善,该企业未履行土地
- 依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。( )已知甲、乙两块土地,生产投入均为300元,产量相同,运费分别是30元和45元,按平均利润率为20%计,甲地的个别生产价格是( )
- 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。( )人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为( )。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础,就过去、现在
- 由于规划政策的作用,地价曲线成为( )。临时性的行政许可实施满2年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。( )根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发项目应当建立
- 《国土资源听证规定》规定,听证机构应当在举行听证会后( )个工作日内,根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,为抑制房地产开发企
- 经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图。( )城镇基准地价在城镇区划范围内,对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地,按照( )等用途
- 货币的基本职能包括( )。城乡规划的主要任务( )。房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请( )。下列关于征地的表述中,正确的有( )。价值尺度#
流
- 行政处罚的人身罚,即短期剥夺或者限制人身自由,主要有行政拘留和劳动教养2种形式。( )某宗地位于城市郊区,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,所在街道人口密度较小；宗地西高东低,北段边界呈弧形,为不规则多
- 《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。城镇土地的主要功能是( )。在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是( )。一
二#
三
四土地承载能力#
城市集聚
提供活动场所#
社区服务
提供社会增
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。( )地籍按功能
- 当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元,提取盈余公积30万元,向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为( )万元。资本主义的基本地租形式是( )。利用样点地价资料评估基准地价的
- 我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。认定农村村民非法占用土地建住宅,其主体必须是有城镇户口的农村村民。( )新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率,国家重点扶持的高新技术企业减按( )征
- 再申请宅基地的,应予批准。( )建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。( )甲在信用社未贷到款而疑心本单位的乙搞鬼
- 征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。在会计核算的基本前提中,( )规定了会计工作活动的空间范围。试算价格调整是估价程序的重
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。土地上已经设立了下列权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权的有( )。具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件,容易出现
- 下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。业主大会会议决定改建,重建建筑物及其附属设施事项,应当经( )以上的业主同意。《城市房地产开发经营管理条例》规定,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建
- 每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,一般来说某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动。( )甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066元、905元、899元,建筑容积率
- 《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的( )。土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。宗地估价报告中,必须有( )名以上土地估价师签名
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,并建成C商品住宅小区。建成后,2014年5月,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,并于该项目竣工验收合格之前,充分估计风险和损失,尽量多计可能发生的
- 采用对建设用地跟踪检查的方法,一方面使国土资源行政主管部门能随时掌握各类建设用地的动态；另一方面又使国土资源行政主管部门能及时发现和制止土地违法行为。( )按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,有具有文物拍卖
- 继续教育的内容包括( )。需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )定级单元界线一般采用( )。地价评估中,利息率应参照同期( )确定。土地估价新理论#
土地估价实务#
国外不动产估价技术及发展动态#
与
- 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整,但不会对土地的经济供给产生影响。( )国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后.土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。( )城市用地评定主要指标有(
- 基础设施建设周期较长,因此( )。土地执法监察的方法中,跟踪检查方法的具体做法包括( )等。在工业、建筑业和交通运输业中,( )发挥着重要作用。某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为29
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