建筑工程2025年土地估价师考试试题试卷(7W)

1. [多选题]税负增加会导致社会投资减少，各行业的盈利能力降低，会使居民和企业转向投资发展不动产，以房地产升值来获取更大利润，导致土地需求增加，土地价格上升。( )

A. 错

2. [多选题]按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

A. 监教场所用地
B. 宗教用地
C. 殡葬用地
D. 冰川及永久积雪
E. 使领馆用地

3. [单选题]下列属于土地估价报告构成要素的是( )。

A. 封面、摘要
B. 估价对象界定
C. 土地估价过程
D. 土地估价结果及其使用

4. [单选题]根据马克思地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。

A. 农业雇佣工人创造的剩余价值
B. 社会其他部门工人创造的价值
C. 农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D. 农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润

5. [单选题]城市用地功能组织中的核心问题是( )。

A. 城市用地范围的确定
B. 城市用地结构的合理规划
C. 城市用地功能的合理划分
D. 城市用地程度的划分

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