2025年土地估价师考试试题库(6Z)

1. [多选题]2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。( )

A. 错

2. [单选题]目前我国企业会计采用的会计基础是( )。

A. 权责发生制
B. 应收应付制
C. 收付实现制
D. 统收统支制

3. [多选题]确定客观收益一般要考虑( )等条件。

A. 从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B. 收益必须是持续且有规律产生的收益
C. 收益是安全可靠的收益
D. 收益是在现状下实际取得的收益
E. 除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

4. [单选题]下列说法正确的有( )。

A. 不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
B. 不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不 一致
C. 不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
D. 相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致

5. [多选题]在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为( )租金。

A. 客观
B. 实质
C. 支付
D. 待估价房地产实际
E. 市场比较法评估得到的

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