土地估价师2025年历年每日一练(09.23)

1. [单选题]新增建设用地土地有偿使用费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出不包括( )。

A. 基本农田建设支出
B. 耕地开发支出
C. 土地整理支出
D. 土地整治管理支出

2. [多选题]根据《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发［2008］214号）规定，以下关于建设用地项目贷款管理，说法错误的是( )。

A. 对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款
B. 对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款
C. 利用农村集体土地开办企业的，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款
D. 可以向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款
E. 对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款

3. [单选题]张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（ ）万元。

A. 6.6
B. 5.4
C. 4.2
D. 1.2

4. [多选题]股票的基本特征可概括为（ ）。

A. 有偿性
B. 风险性
C. 稳定性
D. 流通性
E. 价格的波动性

5. [多选题]下列关于房产图的描述正确的是( )。

A. 房产分户图是分丘图的局部明细
B. 房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100
C. 房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1：500
D. 房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料
E. 房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

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