- 对于同一估价对象,宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。( )房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。( )单位可只为本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。(
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。环境噪声污染的特征有（ ）。委托贷款的风险,由（ ）承担。错环境噪声污染是能量污染#
环境噪声污染是感觉公害#
- 有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。房地产企业债务融资的主要资金来源有（ ）。在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）11
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- 实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括（ ）。动态序列的总变动(Y)一般可以分解为( )四种动态趋势。房地产估价活动的核心内容,是根据委托人的要求,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算
- 采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=( )。盈利能力分析指标中,股东权益报酬率是评价企业获利能力的一个重要财务比率,它反映了企业股东获取投资报酬的高低。
- 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节,为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估,作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（ ）房
- 安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。（ ）"法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师",是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）抵押人欠甲债务80万元,签订
- 投资越多,李某委托A市天一房地产中介服务公司,经天一房地产中介服务公司联系,又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,契约中载明的成交价格为16万元,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,评估价
- 根据变量的取值是否连续划分,变量可分为（ ）。《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时,应当为胎儿保留必要的份额。（ ）某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者
- 间接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为。由于房地产的不可移动特性,形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。（ ）搜集什么样的资料,主要取决于拟采用的估价方法,则对
- 房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的,主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法
- 确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。根据传统房地产周期理论,房地产的发展呈现一种( )的周期性。在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由（
- 中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。建筑材料的力学性质中,材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力。采取招标方式出让土地时,谁出的价格最高给谁。( )0.6～12
0.9～18
1.2～24#
1.5～3
- （ ）是物业管理社会化的必要前提。 2009年8月,A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为
- 下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有（ ）。下列( )是对建筑物权益状况的描述。国家重点扶持的能源、交通等项目用地,必须由省级以上人民政府依法批准划拨。（ ）15周岁,靠版税独立生活的"90后"作家
17周
- 目前在我国停止住房实物分配后,职工购房资金来源主要包括（ ）等。委托拍卖合同的签订,一方面标志着拍卖委托阶段的结束,另一方面是委托人与拍卖人双方法律关系的确立。对新开发区土地的分宗评估价格,( )是一种有
- 下列选项中（ ）不可以用于土地储备资金。参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭( )。土地出让收入中安排的一部分资金
土地储备机构的银行贷款
廉租房租金收入#
可用于土地储备的其他资金只可以申请政策性抵
- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )运用假设开发法估价,对于资金的时间价值（ ）。《暂定资质证书》有效期1年#
《暂定资
- 房地产经纪业是知识密集的行业,不是劳动密集的行业。（ ）（ ）下列属于房地产使用管制的是（ ）。错容积率#
基础设施完备程度#
土地用途
建筑高度#
绿地率#
- 给水系统的任务是( )。供应相同类型建筑物用户的用水,满足其对水量、水质、水压和水温的要求
供应不同类型建筑物用户的用水,满足其对水量、水质、水压和水温的要求#
供应不同类型建筑物用户的用水,满足其对水压和
- 我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。一般把生产要素划分为( )等。A省B市C房地产开发公司于2014年9月,成为上市公司,股本总额为2亿1千万,其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月,该公司股本总
- 下列关于经济学中的成本概念,说法正确的是( )。财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。在房地产开发过程中,主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。一般来说,房地产投资风险主要体现在( )。房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括( )分析。划拨土地可以转让,但是有条件的#
划拨
- 《物权法》第十九条规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,估价是站在（ ）的投资者的立场上,为了刺激消费、拉动需求、促进经济增长,中央银行可采取的货币政策有( )。15#
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- 在控制性详细规划的控制体系中,属于指导性指标的是（ ）。因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（ ）商品房买卖合同属于( )。建筑密度
建筑色彩#
容积率
用地面积对单务合同
无名合同
实
- 物业管理的全面启动的标志是( )。对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。( )在房地产估价活动中对房地产估价师的要求,正确的有（ ）。竣工验收合格
物业
- 影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。下列有关综合指标的表述,正确的是（ ）。抵押人欠甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债
- 职工购房资金来源主要包括（ ）等。 2012年8月,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司,于2014年4月1日成为上市公司。并
- 市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（ ）估价上折旧注重的是( )。2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产
- （ ）是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。在地上建造的庭院、花园
- 下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）旅游用地#
国家
- 下列关于拍卖佣金比例,说法正确的是( )。对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金#
对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定#
收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比
- 购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,这里的交付使用之后,是指办理了交付使用手续之后,可以是房屋所有权证办理之前,也可以是房屋所有权证办理之后。房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册
- 我国低合金钢中锰是主加合金元素,一般含量在( )范围内,其作用主要是使钢的强度提高。产生测量误差的原因主要包括( )。房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门,从( )三个方面对房地产中介服务
- （ ）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由
- 下列不属于盈利能力分析指标的是( )。香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10％,这是基于( )的考虑结果。对自用型购买者的主要约束条件是( )。资产报酬率
股东权
- 按《合同法》规定,房屋租赁期限( )。房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。（ ）写字楼的可出租面积是指( )。不得超过10年
不得超过15年
不得超过20年#
不受限制对出租单元内
- 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。与任意拍卖相比,强制拍卖有的特点包括( )。房屋征收估价中,因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内
- 合同1规定甲必须于5月25日交房,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,甲方案的开发经营期为4年,乙方案的开发经
- 说法正确的是（ ）。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。2010年1月,在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权,B房地产开发公
川公网安备 51012202001362号