- 江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。结构施工图一般要注
- 房地产测绘包括( )等几种。"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面（ ）不属于"三个预测值"。房地产基础测绘#
房地产项目测绘#
房地产数据测算
房地产尺寸测量
房地产测算单位最乐观预测值
- 下列关于地形图的表述中,错误的有( )。各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异,从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。( )经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地
- 为此,可将购买者意图与管理人员的意见进行综合,以便作出比较可靠的预测。（ ）接受估价委托后,受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务,并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )生活#
办公
生产#
安
- 凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述法定程序办理的,其房地产转
- 物业使用人是指拥有物业的所有权,但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权,并实际使用物业的人。路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。( )附件通常包括( )。错错估价对象的位置图,四至和周围环境
- 下列费用中,属于工程建设其他费用的有（ ）。中国现有房地产价格统计,是基于各类物业（ ）的统计。房地产租赁权指的是承租人的权益。( )生产准备及开办费#
专有技术使用费#
可行性研究费#
企业管理费
无形资产
- 项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受( )的监督管理。当选用( )时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予
- ( )是指与人身相分离的、有财产价值的权利。下列不属于比较法适用估价对象的是（ ）。房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ）财产权#
人身权
支配权
请
- 房屋施工面积,是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积,不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项
- 张某与李某订立借款合同,王某为担保李某偿还借款,而与张某签订保证合同,而王某、张某之间的借款合同为( )。在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体
- 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由（ ）决定。固体废物的种类很多,按废物的来源,可分为( )。为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应（ ）。房地产开发单位
业主大会#
业主委员会
- 2014年1月,广告包含了"本公司销售让利活动,并交付购房定金4万元,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,有
- 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（ ）如果估价报告在其有效期内得到使用,则估价责任期应是无限期的。( )在房地产交易实例搜集工作中,
- 房地产尽管有独一无二性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性,从而彼此有一定程度的竞争性,在价格上相互之间也有一定程度的牵制。（ ）在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的
- 某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后
- 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是（ ）。合同关
- 地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响,但因土地的数量难以增减且不可移动,所以其供给弹性较小。（ ）房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的价格,这两种价格在经济学上分别称为( )。对源泉价格#
价
- 印花税是对因( )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（
- 业主大会开立的住宅专项维修资金账户,应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（ ）在某种商品市场上,不影响该商品需求的因素是( )。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,
- 设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。土地储备的运作程序有四个步骤,包括收购、开发整理、储备和供应。（ ）估价资料的保管期限自估
- 在完全垄断市场上,一个行业的产品由独家厂商来供给。房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。（ ）对对
- 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,可以不同属一人（包括法人和自然人）。（ ）需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买意向的统一。（ ）估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。( )错错
- 下列关于建筑施工图,说法正确的是( )。在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和,是指（ ）。关于估价资料归档的要求的说法,错误的是( )。建筑施工图是根据
- 但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日,经有关部门审计,B房地产开发商的资产总额为1200万元,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,流动负债为300万元,负债资产总额为400万元,当年资本金
- 路线价法是市场法的派生方法。( )我国的法定货币是人民币,属于信用货币类型。金融机构在融出资金时,要遵循（ ）原则。对对流动性#
保本性
偿还性
盈利性#
地域性
- 在中介服务活动中,中介服务人员不得有以下( )的行为。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对合伙企业债务承担有限连带责任的组织。（ ）索取、收受委托合同以
- 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全围总体规划,用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。（ ）城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括( )等。下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法
- 江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。在需求曲线图上,需求
- 为简明起见,工程图样一般都用绝对标高,即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点,以"±0.000"表示,读作正负零。（ ）初步可行性研究主要解决的问题包括（ ）。开发成本包括( )。错项目的投资机遇如何
分析
- 下列关于房屋建筑工程质量保修责任,说法错误的是（ ）。2006年1月13日,（ ）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层
- 保险合同的关系人有（ ）。收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（ ）土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括( )。被保险人#
受益人#
- 需求的收入弹性是指（ ）。政策性银行资金来源主要是企业直接出资。（ ）任意拍卖目的在于将物品换价兑现,与清偿债务不一定有直接关系。商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度
一种商品的需求量对于另外一种
- 按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。按供水用途,给水系统基本上可以分为生活、生产、消防三种。（ ）生活#
办公
生产#
安全
消防#对
- 工程竣工验收报告主要包括( )等内容。房地产开发企业资质按照企业条件分为( )资质等级。待开发的土地一般不适用（ ）来估价。工程概况#
建设单位执行基本建设程序情况#
对工程勘察、设计、施工、监理等方面
- 当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时,应以（ ）为前提进行估价。在房地产抵押贷款时,银行确定的抵押贷款率越低,则贷款人获得的贷款金额越多。（ ）我国目前个人
- 按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的,可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住
- 在公司宣布解散或破产而进行清算时,错误的是( )。对估价对象为整幢住宅楼时,景观有所不同
对于一套住房而言,楼层会影响其通达性
同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同如果是整个住宅小区,则其区位状
- ( )是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而增加。求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。( )标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。( )
- 法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。（ ）某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元
川公网安备 51012202001362号