- 申请初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过1年申请初始注册的,应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）土地使用权划拨,是要经( )以上人民政府依法批准。与估价对象相似的房地产是指与估价对象的(
- 卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品,制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）成本法中的"开发利润"是指( )。估价上折旧注重的是( )。对开发商所期望获得的利润
开发商所能获得的
- 主体结构施工图一般是指标高在±0.000以上的主体结构构造的图样,也称为结构施工图。（ ）在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后,虽然
- 法人包括（ ）等。（ ）是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。机关法人#
事业单位法人#
企业法人#
社团法人#
自然法人市场定位
- 建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,P公司将此项目整体转给H公司,H公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,并与D中介公司签
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。成本计划可分解为（ ）等方面。业主委员会#
业主大会
临
- 一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。股单的特点有( )。按照商业银行中间业务的功能和形式分类,可以分为( )。对可以获取股息和红利#
必须记名#
可以自由转让
是一种股份证书#
每份
- 货币政策是中央银行工作的核心。建筑物的重新购建价格可采用( )来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。为了画出时间序列图,
- 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。（ ）一般投资机会研究可分为（ ）。合法原则要求估价结果
- 由同一专业的单位组成的联合体,按照( )的单位确定资质等级。下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括（ ）。资质等
- 木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小,而顺纹最大。（ ）下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是( )。某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平,则其获利水平也
- 主体结构施工图一般是指标高在( )的主体结构构造的图纸,也称为结构施工图。下列关于拍卖特征,说法正确的是（ ）。住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？±0.00以下
±0.00以上
±0.000以下
±0.000以上#拍
- 属于权益状况比较修正的主要内容的是( )。在实际中计算地租量的方法有（ ）。委托贷款的风险,由（ ）承担。土地使用权年限#
城市规划限制条件#
公共设施利与弊限制
文化生活限制条件
交通管制从房租中分离出地
- 2004年8月28日,十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改（中华人民共和国土地管理法）的决定》,区分了（ ）的不同性质。以下属于部门规章的是( )。"国有"和"集体"
"有偿"和"无偿"
"出让"和"转让"
"征收"和"
- 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。公告是房屋登记的必经程序。房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析,属于房地产市场状况分析中的( )分析。错增量
- 地貌指地表面上的固定性物体,如房屋、道路等。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。( )错对错当现房在功能、结构等方面已落后时,可能会引起消费者
- 则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,或称非房地产本身所创造的收益,例如货币资金的利息和利润等。因此,在经营收入中扣除
- 诚实信用是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（ ）房地产开发企业的资产负债率较高,表明其( )。在房地产交易实例搜集工作中,要了解交易双方的名称、关系,以
- 下列关于我国的法定货币,表述不正确的是( )。可行性研究是在投资前期所做的工作,它分为四个工作阶段,每个阶段的内容逐步由浅到深。（ ）土地的权益有( )。我国的法定货币是人民币
人民币属于信用货币类型
现
- 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为（ ）万元。下列存在替代关系的有（ ）。除独立、客观、公正原则外,评估房地产的在用价值时,应遵循合法原则、估价
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售
- 供给政策的目标是增加潜在的国民收入。如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害,诉讼时效期间即不应开始。但是,从权利被侵害之日起超过（ ）年的,人民法院不予保护。对5
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- 根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主要适用于商品住宅开发项目。土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。（ ）REITs可以促进房地产开发企业和
- 住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套（ ）元,由出租人承担。保险事故发生后的损失价值或损失程度评估,应把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态,宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度。（ ）
- 拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物",泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。对
- 全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力。（ ）开发成本包括( )。错勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、
- 合同未作约定的,面积误差比的绝对值超过3%时,如果买受人退房,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（ ）日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。基准收益率是导致投资行为发生所要求的(
- 以（ ）为标准,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。不同的估价目的将影响估价结果,是因为（ ）等不同。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。（ ）伞型合伙REITs流行的原因是,或者用房
- 欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,C房地产开发公司签订了出让合同,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,A市一级资
- 将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。如火炉、火坑、空气电加热器等,属于常用的( )采暖方式。法的分类中,按法所规定的内容不同分为（ ）。集中采暖
分散采暖
区域供热
局部采暖#实体法#
普
- 申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过3年申请初始注册的,应当提供（ ）。按（ ）,绝对指标可以分为时期指标和时点指标。房地产本身并不产生收益,而是在其使用过程中产生的。达到初始注
- 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失,聘用单位依法应当承担赔偿责任,可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（ ）保险人可以同时经营财产保险和人身保险,这也是国际保险界的通行作法。加权移动平均法是将估
- 替代品之间,一种房地产的价格上升,对另一种房地产的需求就增加。( )重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全
- 城市维护建设税实行地区差别税率,有( )等几个档次。借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种单式记账方法。运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对
- 根据《房地产估价机构管理办法》规定,才可以申请二级资质。加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（ ）下列关于要约与要约邀请的区别,说法正确的是( )。1
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4#错要约邀请又称要约引诱,是指希望自己向他人发
- 以下关于房屋征收评估收费,说法正确的有（ ）。当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得（ ）
- 甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,
- ( )是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式,当事入可以采用口头方式,也可以采用书面形式。拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物",泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。各国中央银行货币政策的终极
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。下列有关综合指标的表述,正确的是（ ）。一般物品的价格是( )的货币表现。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地#
公共使用的河滩
川公网安备 51012202001362号