2022房地产估价师考试试题下载(1AD)

1. [多选题]根据变量的取值是否连续划分，变量可分为（ ）。

A. 确定性变量
B. 不确定性变量
C. 离散型变量
D. 连续型变量
E. 随机变量

2. [多选题]《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（ ）

A. 对

3. [单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付^{(cash payment)}。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率^{(rate of return)}为( )。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

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