- 市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。交易性#
收益性
特殊性
再开发潜力
- 选择性货币政策工具包括( )。下列关于征地的表述中,正确的有( )。优惠利率#
证券保证金比率#
消费信用控制#
贷款额度控制#
再贴现利率根据《宪法》规定,集体土地依法转为国有土地的行为是"征收"而非"征用"#
任何
- ( )是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。农业区位论的创始人是( )。棕壤#
寒棕壤
黄棕壤
暗棕壤亚当·斯密
冯·杜能#
阿尔申尔德·韦伯
大卫·李嘉图
- 当前,在提升改造现有国家级基本农田保护示范区的基础上,着力开展( )个高标准基本农田示范县建设,努力实现耕地增量、提质、增效的有机结合。根据《农村土地承包法》规定,下列关于机动地问题,机动地面积不得超过本集
- 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,拍卖主持人在拍卖中不可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。( )全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是( )。错工程规划
竣工验收#
竣工结算
施工
- 全程设计包括( )。按照我国现行规定,贷款人应开展工作的内容包括( )。统计内容的确定#
统计指标和指标体系的设计#
统计调查方法的选择#
统计整理设计方案
统计资料保管方案公布贷款的种类、期限、利率等信息并
- 《关于印发（查处土地违法行为立案标准）的通知》（国土资发［2005]176号）规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,属于( )。一名合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养,下
- 尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可。( )在剩余法估价中,房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。对1／2期
全期#
半额
全额#
- 土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。( )根据统计学原理,对某宗地地价定义中( )的描述,可称为品质标志。对土地用途#
土地使用年限
- 开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。农用地转用方案,应当包括( )等。综合性原则#
辅助性原则
点面结合原则#
政策导向性原则#
因地制宜原则#供地方式、面积、用途
土地有偿使用费的标准
占用农用地的种类
- 关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是( )。（2008年试题）根据《加强土地税收管理的通知》（国税发［2005］111号）的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是( )。土地价格是权益价格
- 建设用地审查报批程序中,经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,由土地所在地的( )组织实施。现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是( )。市、县人民政府#
市、县人民政府
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。一般而言,以下还原率最高的是( )。时间的不同
活动范围
对象#
系统关系承租土地使用权还原利率
土地还原利率
建筑物还原利率#
综合还原利率
- 在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,对此,回答以下问题。在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,是B县
- 按( ),可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业,并在一个月内拆除,同时处罚金100000元。甲公司不服,要求
- 土地统计的理论和方法是指( )。土地统计工作
土地统计科学#
土地统计计划
土地统计过程
- 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业,因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩,在发给其国有土地使用证后,其又以1500万元的价格转让给房地产公司,( )为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本
- 《民法通则》规定,乙县国土资源局在报批"统一年产值和征地区片综合地价标准"前,按要求举行了听证会；三是制定并出台了《甲省征地补偿安置争议协调裁决办法》。在此基础上,乙县人民政府全面加强了被征地农民社会保障
- 证券不是直接融资的金融工具。( )( )适用于所有定级类型和地区。错叠置法
地块法#
网格法
多边形法#
估算法证券是一种直接融资的金融工具,具有直接融资的优点；同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金,因而又具有
- 影响地价的人文环境条件包括( )。按照规定,农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起( )d内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。居住地繁华程度
居民职业类别#
居民教
- 说法正确的是( )。土地出让成交后,必须在30个工作日内签订出让合同
合同签订后3个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
出让价款的余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年#
受让人逾期不签订合同的,终止供
- 根据信息对证券价格的影响的不同程度,法玛将市场有效性分为三类( )。以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业,特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用
- 地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等,在土地使用权出让范围之列。( )在下列影响宗地价格的因素中,( )是个别因素。错宗地形状#
宗地所处地区的基础设施
宗地附近学校分布情况
当地商品房价格变
- 在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大于( )。（2009年试题）基准回收期
静态投资回收期#
项目开发期
项目建设期动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回
- 土地使用权出让市场由土地所有制所决定,是国家垄断的市场。( )土地自然条件的差别是( )形成的自然条件或自然基础。对绝对地租
级差地租#
垄断地租
农业地租
- 在会计实务中,对短期、长期投资判断,不仅仅从形式上以一年内变现作为标准,关键在于其投资的目的。( )下列属于路线价的"货币"表示的优点是( )。对易求取地价上涨率
货币易理解#
不受币值变动的影响
受币值变动的
- 人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,耕地占用税每平方米为5～30元。( )经济地租也称理论地租,是指土地产品收入除去成本的剩余部分,即利用土地所得超过成本的纯收入。( )错对人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每
- 反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,供土地交换使用的是( )。企业所得税实行比例税率,其税率是( )。基准地价
标定地价
交易底价#
交易评估价#
实际地价10%
18%
25%#
33%
- 我国建立了( )等地价体系。基准地价#
标定地价#
宗地地价#
城市地价动态监测系统#
征地区片价#本题考核的是与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度的主要内容。在我国土地使用制度改革与土地
- 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金,出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后( )个工作日内予以退还,
- 《土地管理法》对农村村民非法占用土地建住宅的处罚规定了2种方式,一是责令退还非法占用的土地；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。( )根据现行法律,征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。对规划用
- 国有土地有偿使用的方式包括( )。国有土地使用权出让#
国有土地租赁#
国有土地使用权作价出资#
国有土地使用权作价入股#
国有土地使用权抵押
- 房产税采用的是( )。下列属于估价业务的服务内容的有( )。定额税率
超额累进税率
比例税率#
超率累进税率提供估价报告#
帮助代为办理抵押登记#
代为办理转让手续
提供相关咨询服务#
围绕业务的相关经济活动#房产
- 国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》指出,租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。经国务院批准占用基本农田的,当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利
- 在城镇土地定级过程中,对土地级别进行初步划分时可采用的方法有( )。多元统计聚类-判别法#
剖面图法#
动态网格法
数轴法#
主导因素判定法
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