- 《国土资源昕证规定》规定,有下列( )情形之一的,可以延期举行听证。由于地价是在生产经营活动之前优先支付的,故土地的贡献具有( )。因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的#
当事人申请延期,有正当理由的#
申
- 移民区和移民安置区县级人民政府,应当以( )为单位将大中型水利水电工程征收的土地数量、土地种类和实物调查结果、补偿范围、补偿标准和金额及安置方案等向群众公布。应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当
- 根据国发［2006］31号文件的有关精神,国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的"工业用地出让最低价标准"是指( )。工业用地评估价不得低于的数值
工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值#
工业用地出让底价
- 在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。《土地估价师继续教育暂行规定》明确,土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于( )学时。土地总登记#
初始登记
变更登记
注销登记50
6
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,并建成C商品住宅小区。建成后,并签订了购房合同。其中,2014年5月,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,正确的是( )。错B房地产开发有限公司应当持
- 住房制度改革实现住房商品化,从而促进了房地产投资的良性循环,推动了地价的合理实现,但对土地价格水平不会产生太大影响。( )作为城市的有机组成部分,居住区的合理用地规模应在（ ）公顷左右。错10-50
50-100#
1
- 属于非经营性用地的,按照国家规定,可以采用协议或划拨方式。( )《基本农田保护条例》规定,基本农田保护方针是( )。对全面规划#
占补结合
合理利用#
用养结合#
严格保护#
- 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。( )对
- 不同地区地价存在差异,原因是( )。下面有关土地定级单元的叙述中正确的是( )。一般因素不同#
用途不同
个性差异
规划不同定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位#
划定的土地定级单元是一均质地域#
土地定级
- 根据最新规定,国家土地总督察对( )负责。由于空间的状态最能反映土地的利用程度,所以采用剩余法估价中,确定土地最佳开发利用方式时,最重要的是选择最佳建筑容积率。( )省级政府
国土资源部
国务院#
全国人大错
- 保险的基本职能包括( )。确定固定资产重置成本的方法有( )。分散风险职能#
融通资金职能
组织经济补偿职能#
防灾防损职能
分配职能成新率法
细节分析法#
物价指数法#
功能价值法#
- 土地评估行业管理的规章制度由( )制定。镇人民政府根据镇总体规划的要求,组织编制镇的控制性详细规划,报上一级人民政府审批。( )土地评估行业行政主管部门#
评估行业协会
评估机构
注册土地评估师对
- 里地线将街区土地划分为( )。甲于2005年2月1日购买一商铺,2007年5月将其转卖,在办理相关交易、过户手续过程中,甲不需缴纳( )。里地与袋地
表地与里地#
临街地与表地
里地与骑楼地土地增值税
营业税
印花税
契
- 房地产转让或者变更时,应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换
- 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )工程建设定额反映出的是( )。错正常施工条件下人工消耗量#
正常施工条件下材料消耗量#
正常施工条件下机械消耗量#
社会平均先进水平
社
- 土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( )的基础上确定其成交地价。替代原则#
预期收益原则
变动原则
竞争原则基准地价
标定地价
政府最低
- 《国家赔偿法》规定,再审改判无罪的,( )为赔偿义务机关。征用50公顷集体未利用地,需报( )审批。中级法院
再审法院
作出原生效判决的人民法院#
作出原生效判决的人民法院的上级法院国务院
省级人民政府#
市人民
- 除国有划拨用地外,城市国有土地实行有偿有期限使用制度。( )进行土地登记代理,须遵循的要求和原则包括( )等。对合法原则#
平等自愿原则#
等价无偿原则
公平公正原则#
等价有偿原则#
- 基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界,由县级人民政府( )部门共同组织实施。《反不正当竞争法》规定,经营者利用广告或者其他方法,对商品做引人误解的虚假宣传的,责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以5万
- 根据土地利用分类,建设用地是指建造建筑物和( )的土地。建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1：500和1：1000。( )房屋
公共设施
构筑物#
附属物对
- 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有；宅基地和自留山、自留地,属于集体所有。( )观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线,可以发现当边际产量和平均产量减少,边际产量
- 土地的自然( )是土地级差生产力的基础。固定性
有限性
差异性#
永久性
- ( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。土地总登记是按照( )进行的。课税价格
申报地价
公告地价#
基准地价基准地价区
土地利用总体规划的允许建设区
行政辖区#
城市总体规划的规划区按政府管理手段分类,公
- 如某超市的货品有标价,一桶食用油72元。此时货币执行的是( )的职能。下列属于公示价格的有( )。贮藏手段
流通手段
价值尺度#
世界货币政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格#
出让、转让目
- 以下关于新增耕地政策的说法,错误的是( )。补充耕地项目立项、验收不符合规定要求的,不得纳入耕地占补平衡储备
在补充耕地中,将现状为低效园地整理为耕地的,计入耕地保有量按耕地管理
在补充耕地中,将现状为低效园
- 《土地管理法》规定,单位和个人依法使用的国有土地,由( )登记造册,核发证书,确认使用权。生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。县级以上人民政府#
县级以上人民政府土地管理部门
乡级以上人民政府
- 大型工矿、企业、学校等特大宗地,如被公用道路分割,应( )。下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有( )。按一宗地处理
按共用宗地处理
划分为若干宗地#
暂不划宗地适用于新开发土地的估价#
适用于建成区土地的
- 而经济折旧与使用状态无关。( )甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围,由该企业于1985年以划拨方式取得,土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批
- 空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002年真题）市场比较法估价程序中,收集交易案例的途径有( )。保险费
税金#
折旧费
利息查阅政府有关部门的房地产交易资料#
查
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。10
15#
20
30
- 当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )被保险人在保险标的遭受损失时,按保险单有关条款的规定,向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于( )。错保险索赔#
保险理赔
承保
担保
- 土地管理的根本目的在于满足经济社会发展对土地的需求,实现土地资源的可持续利用。因此,实现对土地资源的充分、科学、合理、有效利用和保护是土地管理的基本准则。( )根据现行财务会计制度规定,房地产企业开发完成
- 对区片综合地价进行验证和调整的目的是,保证征地区片价测算结果能够与( )相衔接,保证被征地农民原有生活水平不下降。下列关于房产图的描述正确的是( )。不同宗地的征地补偿标准
现行征地补偿标准#
原有征地补偿
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移#
土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押
- 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的,这是( )。土地面积大小是划分城市和乡村的主要标志之一。( )土地经济供给的稀缺性#
土地用途的多样性
土地用途变更的困难性
土地增
- 城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接。( )《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,坚决贯彻( )的法律规定。对"两户一宅"
"一户一宅"#
"一户二宅"
"一户三宅"
- 土地登记的最小单元为宗地。( )申报地价是由( )。对土地出让方和受让方向有关方面申报的地价
土地所有人向有关机关申报的地价
下级向上级申报的地价
用地单位或个人向政府申报的地价#
- 估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。( )从一般意义上说,土地估价具有两个基本功能,一是满足社会对土地价值状况了解的需要,二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。( )
- 选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于( )。细节分析法
功能价值法#
物价指数法
统计分析法
- 土地评估行业管理的规章制度由( )制定。( )是决定城市土地利用价值的重要因素。土地评估行业行政主管部门#
评估行业协会
评估机构
注册土地评估师城镇规划
土地承载力
区位#
环境质量
川公网安备 51012202001362号