- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的( ),作为配置工业企业的理想区位。《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定,征地区片综合地价测算的基本原则包括( )。生产成本最低点#
销售成本最低点
原料成本最
- 评估基准地价需要用模型进行的,应根据( ),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。土地等级#
土地收益#
地价的相关关系#
各地的土地市场条件#
土地制度经
- 只有交易案例资料满足( )条件时,才适用市场比较法。商业信用的债务人是（ ）。数量足够#
与待估土地有替代性#
可靠性#
合法性#
市场欠发达银行
企业#
家庭或个人
国家
- 标定地价划拨土地使用权,( )时补交土地使用权出让金的标准。各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内,不属于居住区的绿化用地。( )出卖
转让#
承典
出租#
抵押#错
- 市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有( )。市场交易情况修正#
期日修正#
区域、个别因素修正#
容积率修正#
交易量修正
- 2014年3月,A房地产开发公司,就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚
- 我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括( )等多项权利。土地登记时,土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形有( )。土地所有权
土地抵押权#
建设用地使用权
- 确定权重的常用方法有( )。城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有( )。特尔菲测定法#
因素成对比较法#
层次分析法#
总分频率曲线法
数理统计法#建筑高度#
建筑密度#
容积率#
绿地率#
市政代征用地比例
- 股票的决策参与性表现在根据公司法的规定,股票的持有者就是股份有限公司的股东,有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司的经营决策等。( )在土地定级中,某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响,其中市级
- 按规划范围大小,土地规划可分为( )。货币之所以能够充当价值尺度,从根本上说是因为( )。国家规划#
地方规划#
土地利用总体规划
土地利用专项规划
土地利用详细规划货币是金银贵金属
货币是商品具有交换职能
货币
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试( )举行一次。对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要的估价原则是( )。每半年
每年#
每2年
每3年需求与供给原则
- 测量误差主要可以分为( )。根据券面上是否记名,债券可分为( )。随机误差#
系统误差#
人为误差
粗大误差#
仪器误差信用债券
抵押债券
公募债券
不记名债券#
记名债券#测量误差主要分为三大类：系统误差、随机误差
- 运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,则除了依普通计算公式计算地价外,还要进一步做( )修正。下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有( ),加价#
减价#
年期
期日
用途规划许可证
建设
- 在开展城镇土地分等时,( )作为城镇备选因素。某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270公斤／亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300公斤／亩,补充耕地的数量应为( )亩。（注：1公斤=1千克）城镇集聚规
- 计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。按照法律规定,我国的土地登记发证工作具体由( )负责。土地取得方式
土地取得成本的归属
成本的输出方式
土地取得成本的关联性#县级以上人民政府土地行政主管部门#
土地
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。( )强制性是指根据法律的规定,国家以社会管理者的身份,对所有的纳税人强制性征税,纳税人不得以任何理由抗拒
- 土壤污染主要来源于( )。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。工业和城市的废水及固体废物#
农药和化肥的大量使用#
生物残体#
农家肥的大量使用
大气中二氧化硫和
- 说法正确的是( )。对具有市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是以重置成本为基础,采用重置价折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。( )农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征
- 一般的商业广告在性质上属于( )。 W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试,2013年底
- 对土地价格进行宏观调控的主要目的是,保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展,防止地价极高极低或忽高忽低,避免土地资产流失和土地利用的不合理。( )根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,在城市规划区
- 土地开发程度差异修正是以( )的方式体现。新增建设用地土地有偿使用费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出不包括( )。加减#
累积
错位
叠加基本农田建设支出
耕地开发支出
土地整理支出
土地整治
- 成本逼近法主要适用于( )的估价。既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点,又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是( )。商业用地
住宅用地
写字楼用地
工业用地或新增建设用地#寒棕壤
黄棕壤#
砖红壤
暗棕壤根据成本逼
- ( )的存在是决定土地价格高低的主要因素。现金等价物是指企业持有的期限短,流动性强,易于转换为已知金额的现金,价值变动风险很小的短期投资。( )级差地租#
绝对地租
垄断地租
矿山地租对级差地租Ⅰ是因为土地所处
- 《征收土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以( )为准。初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的
- 下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是( )。根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋的结构分为( )。居民收入和消费水平逐步增加#
财政收支与金融状况良好,并稳中有升#
对立国
- 韦伯提出的原料指数,是指( )。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量#
原料指数=遍布性原料总重量/制成品总重量
需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比#
原料指数=原料运输费用/制成品成本费用
原料指数=
- 下列选项属于保险形成的条件有( )。在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。随机事件的科学化#
多个经济单位的结合#
可
- 在2007年7月1日之后,我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地,都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的,可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )原行政划
- 可以依法划拨土地使用权。某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权,批准用途为其他商服用地,土地使用年限40年,取得土地当时缴纳土地出让金3600万元,缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成,共投入开
- 土地市场客体是指( )。违反《城市房地产开发经营管理条例》规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得( )倍以下的罚款。供给者
- 在国际评估标准中,设备不能包括特殊性非永久性建筑物。下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。错易换算成金额#
货币易理解
易直接估算估价前后的价值差#
交易参考便利
易求取地价上涨率#设备是包括特殊性非永久
- 我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要( )。地籍是土地的户籍,它的特性有( )。尽力解决耕地不断减少问题,提高土地生产率#
为保护农产品价格,适当减少耕地数量以维护农民的利益
大力开展退耕还林,占用好耕田以发展
- 影响土地利用的自然因素包括( )。经济分析将不同的市场结构分为( )。人口
制度
水文#
气候#
植被#完全竞争市场#
完全垄断市场#
垄断竞争市场#
寡头垄断市场#
福利市场
- 两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,必须共同申请土地登记。( )下列可以抵押的财产有( )等。错私有住房#
已抵押的担保金额低于自身市场价值的房地产#
集体土地所有权
以公益为目的的教育设施
- 根据《基本农田保护条例》第15条规定,农用地转用需要报( )批准。马克思地租理论认为,资本主义地租的基本形式是( )。国务院#
国务院土地行政主管部门
省级人民政府
省级人民政府土地行政主管部门垄断地租
绝对地
- 属于犯罪的有( )。确定待估宗地所处的路线价区段和路线价#
确定待估宗地的临街深度和其他因素条件#
确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数#
估算宗地地价#欠税
偷税#
抗税#
退税
漏税利用路线价估价法评估
- 土地市场供需调控的措施中,财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用,主要有( )。按照土地利用现状调查要求,编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是( )。地租政策#
税收政策#
财政投资政
- 建设项目用地预审应当遵循的原则包括( )。不同商品在市场中的交换比例,一般按( )。符合土地利用总体规划#
保护耕地,特别是基本农田#
合理和集约节约利用土地#
符合国家供地政策#
符合集体土地政策生产者的个别
- 《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定,一个市（县）的征地区片价原则上控制在( )个级别。1～3
4～6#
5～7
6～8
- 城乡规划实施控制可以分为( )。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定,农村土地承包经营纠纷包括( )等。一般式
通则式#
特殊式
判例式#
法定式因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷#
因
川公网安备 51012202001362号