- 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,自身具备的特性有( )。采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要收集所在城镇基准地价评
- A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。第三人不参加听证的,会
- 1988年,修改《土地管理法》,确定了( )。( )年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。估价师从地籍图中可以了解到( )。一般情况下,对房
- 需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。( )( )土地利用是土地利用规划最基本的功能。土地使用权的( )出让称定向议标。不记载金额的营业执照,专利证、专利许可证照,以及企业的日记账簿和各种明细分类账
- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括( )。经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使( )。土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息
- ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。下列属于自物权的是( )。利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析
- 收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算
- 建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地( )。20d内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别
- 按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以直接用于评估土地价格的是( )。（2000年真题）影响土地估价的因素有( )。依据《农村土地承包法》规定,承包
- 在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( ) 2013年8月至2014年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取
- 农用地自然等别指在全国范围内,按照标准耕作制度,( )是土地价格存在的根源。2014年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定,W房地产开发公司需安置B村的农业人口
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )以下属于行政复议委员会主要职
- 由于不动产的( ),使得完全相同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有相近效用的不动产,其价格也应相近。评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价
- 地价管理的内容包括( )等。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。( )在会计核算的基本前提中,
- 在一定时期内,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意
- 与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。预算定额编制的步骤不包括( )。农用地转为建设用地的依据有( )。城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。全局性#
针对性
- 下列关于合同的履行,表述错误的是( )。资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有( )。合伙企业的利润和亏损,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担,合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的,(
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。对土地的需求减少,地价就随之上涨；反之,地租则下降,地价也下跌。( )无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人
- 2012年1月,用于商品住宅小区建设,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,
- 地籍按功能分有( )。基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的是( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。( )是收益现值法评估资产价值的关
- 划定基本农田保护区的依据是( )。商品房预售条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。( )影响土地利用的自然因素包括( )。完备的房
- 如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,则仍需报国务院批准修改。( )《土地管理法》规定,土地利用年度计划,根据( )编制。我国定期取得统计资料的一种主要方式是(
- 在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参
- 土地市场发达的以( )测算结果为准,级差收益测算结果验证。阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于( )。市场交易资料#
收
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育
- 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。( )剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）地籍调查包括( )。为证券的发行出具资产评估
- 国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。狭义上的法律,泛指一切以国家政权意志形式出现,用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。( )执业土地估价师( ),应处在土地估价行业内通报批评,记6分。某市纳税
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。利用收益还原法求算地价时,下列( )不是总收益产生的形式。下列用地,法定出让年限为50年的有( )。土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移#
土地使用权抵押时,其
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )信托是指委托人对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿以自己的
- 地价指数等于( )。在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。 2014年3月,A房地产开发公司,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,回答以下问题。《
- ( )也可称作日常监察,是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察,其作用是通过随时随地检查,督促监察对象依法行动,保证土地管理目标的实现。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,房地产开发商应当根
- 重点考虑对( )及具有重要作用的主导因素,突出主导因素对定级结果的影响。农用地价格因素法是指以( )为基础,修正确定征地区片补偿费的方法。李某被县公安局罚款1000元。李某不服,市公安局复议决定罚款2500元。李
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。( )工程建设定
- 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。( )评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是( )。农用地分等工作中的面积应与土地
- 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )下列关于土地利用规划和其他规划的关系,说法不正确的是( )。抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后
- 征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。( )概算定额法适用于初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。( )最珍贵的农用
- 多层建筑的耐火等级分为( )级。我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,均可报名参加土地估价师考试,条件包括( )。土地的收益可以分为( )。按法设立和适用范围,法可以分为( )。按评
- 市场比较法的理论依据是( )。根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报
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