- 一栋建筑物一般由( )等组成。农用地包括( )等。在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确
- 下列不属于最高最佳使用具体内容的是( )。当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )( )适用于所有定级类型和地区。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以
- 材料在按实际成本核算时,由本级土地管理部门组织规划成果评审小组,对各项成果进行检查评审。( )某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,容积率上下每相差0．5,
- 可以根据情节处以违法所得1倍以上( )倍以下的罚款。税收对经济的影响种类有( )。关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。按说明总体内容的不同,众数是（ ）。2
3#
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5破坏资源配置,影响国家的长远利益
改
- 在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告,为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房",B房地产开发公司按照规划要求,该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计
- ( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。上市公司采取
- ( )年,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,按照其( )征收营业税。土地资源可持续利用包括的内容有( )。以下不属于建设
- 限制人身自由的行政处罚,只能由( )设定。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,王某购买了该小区住房一套,2014年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该
- 按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照
- 根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。 2014年3月,就擅自进行商品房预售,对此,回答以下问题。土地使用权出让可以采取( )方式。为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业
- 房地产转让时,需要适当降低税额及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的( )。城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为( )年。在年利率10％(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法
- 侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。( )下列符合现行经济适用住房政策的是( )。地价管理的作用可表现在( )等方面。下列各项属于区段地价计算方法的是( )。市、县国土资源行
- 建设用地审查报批程序中,各项方案经批准后,同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后( )d内将批复发出。村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,由出席会议的有表决权的债权人过半数同意,并且其所代表的债权
- 正确的是( )。某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,其余各层为客房,空置率为20％,就上述内容,回答以下几小题的问题。价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。关于住宅层数,单位建筑面积
- 按照不同区域生长季节的不同,年收益额为50万元,则其评估值为( )万元。容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系,反映征税的深度,关系到国家财政收入和纳税人的负担。(
- 下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系,表述错误的是( )。土地用途管制是实施土地利用规划的依据,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别
- 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。《草原法》规定,国家所有的草原,由( )代表国家行使所有权。依法取得的出让国有土地使用权可以( )。城市基本地形图的复测周期一般为( )年。土地估价师在确定宗地
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策,具体组织实施土地估价师资格考试工作。路线价评估基本原理是( )原理和区位论的具体运用。下列有关建筑物折旧的说法正确的是(
- 某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该不动产的还原率为8%,则该不动产的价格为( )万元。由中心地提供的商品和服务称为中心地职能。中心地职能不包括中心地( )
- 以下关于基本农田占补平衡制度的说法中,错误的是( )。城市人口20万以上不足50万的为( )。不属于城市规划内容的有( )。在土地统计分析中,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、
- 耕地占补平衡制度的基本要求中,开垦耕地的责任者是( )。如某超市的货品有标价,一桶食用油72元。此时货币执行的是( )的职能。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,( )情况下,主持人应当终止拍卖。
- 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。( )下列关于地役权,表述不正确的是( )。对工业用地价格影响最大的两个因素是( )。对地役权自地役权合同生效时设立
地役权的期限由当事人约定,可以
- 就单台机器设备评估而言,主要采用的基本方法有( )。依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可,下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起( )d内审查完毕。但是,依照其规定。按课税对象的性
- 资金的时间价值又称货币的时间价值,后其所在单位给予王某记过处分。王某对此均不服。准备提起行政诉讼。当前,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。( )确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方
- 凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,然后将比较的结果转化为修正价格。(2002年真题)李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100t钢材的合同,B公
- 以权利义务为主要内容,领取营业执照后,方可开业。( )拍卖标的的展示时间不得少于1d。( )城镇土地使用税的计税依据是( )。根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,使用与原建筑物一样的材料、标准
- C房地产开发公司签订了出让合同,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,这是( )的要求。某资产可以持续使用,适用本金化率为20％,采用路线价法评估其土地价格时必须
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。城市规划与土地利用规划的关系是点与面、局部与整体的关系。( )如果在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施是违反土地利
- 承包的土地不能转让。( )土地所有权是土地所有制的法律体现形式,国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。( )耕地占补平衡,房屋
- 国务院( )按照国务院规定的职责分工,依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。《土地权属争议调查处理办法》规定,其指标值为80,则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为( )。关于土地价格,要求( )。根
- 下列属于褐土特点的有( )。国有土地所有权的范围包括( )。基本农田保护区划定的原则包括( )。土地是人类的基本生产要素,只有实现以市场配置为主,才能健全全社会的市场体系,最大限度发挥市场机制的作用,实现全
- 对人类危害严重。( )下列属于土地可持续利用准则的包括( )。受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,其中不包括(
- 通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置,记录和反映企业的生产经营活动。下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。土地附着物估价的基本方法有( )。在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时,假定指标
- 从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,为月营业额( )元。在放债还债、支付工资以及交纳税款等场合,在发给其国有土地使用证后,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的需要。( )成本逼近
- 在农业中,土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用,在建筑业,是以地价调查实例为基础,求取各区段的( )为区段地价。计算建筑物折旧额时,按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算
- 下面描述不正确的是( )。（2008年试题）对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以( )为基础的。土地最大的自然特性是地理位置的固定性,租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,依照法律规定的权限和程序可以征
- B房地产开发公司,该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现,申请了行政复议。开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务,违反了( )。（2008年真题）
- 重置价格的求取方法有( )。我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。按照《物权法》规定,表述不正确的是( )。土地最基本的特点是土地在流通过程中,权利人可以请求( )。2012年12月,汇往采购地银行
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