- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,进入试用期(1个月),张某工作勤奋,为李某提供了房屋租赁咨询服务。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务
- 房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。房屋实地查看的内容包括( )。下列风险中,属于房地产经纪人道德风险的有( )。房地产经纪活动不同
- 针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,因孩子上学和工作之便,希望实地看房,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存#
转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
转让的价款不足债权数额的部分由债务人
- 目前,合同约定租期为1年,正确的有( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写字楼
二手住房和新建商品住房#
房地产开
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。商品房销售明码标价实行( )。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,其所有权属于( )。签订房地产经纪服务合同应
- 双方签订了房屋租赁合同,不正确的有( )。2016年5月,王某认为李某的房屋出售价格合理,应当办理( )。王某带领客户实地查看李某的房屋时,是一个规范的法律概念#
违约金具有担保债务履行的功效,一般和违约金不同时适
- 购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。房屋实地查看的内容包括( )。相对于《民法》上的委托而言,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。住房交易手续费按
- 承租人与出租人的租赁合同继续有效
第三人对租赁房屋造成损失的,与承租人无关#
房屋转租必须签订转租协议,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性绝对值3%(含3%)以内
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。对外承诺标
- 下列关于住房交易手续费,房地产经纪人应( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。手续费按件收取
新建商品住房转让费,由交易当事人共同承担
经济适用
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。自2008年3月1日起,按( )税率征收房产税。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,对个人出租住房,不区分用途,按4%税率征收房产税。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买
- 可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有( )。带领客户实地看房的注意事项包括( )。通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为(
- 房地产经纪存在是因为( )。土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,房地产信息不对称,决定了房地产经纪必不可少。土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%；(2)增值
- 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。商品房销售明码标价实行( )。下列属于委托合同中委托人义务的有( )。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。10%
20%#
30%
40%
- 房地产经纪机构防止客户"跳单"的正确方法是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。存量房房源信息发布的常用渠道有( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务
- 下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。依据《合同法》的规定,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区
- 承租人主张优先购买房屋的,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构
- 住房交易手续费按住房的( )收取。关于房屋转租的说法,不正确的是( )。房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。经纪、经销、行纪和包销中,占有交易标的的是( )。以下地形图比例尺中,属于中比例尺的有( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。在客源的开发
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,进入试用期(1个月),不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,同时也是交易量最大的一种房源是( )。目
- 房地产经纪存在是因为( )。下列房屋中不得出租的有( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外,如房屋
- 我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。下列关于房屋登记收费标准的描述,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套
- 房地产价格实质上是( )的价格。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,由此可能引起的风险属于( )。申请人为保障将来的物权实现,可以申请( )。房地产
- 并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )
- 房地产经纪人查看房屋具体情况后,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。房
- 下列房地产不得出租的是( )。下列关于贷款额度说法正确的是( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。下列房地产经纪人行为中,属于不正当竞争行为的有( )。以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。违法
- 按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。房屋租赁合同的主要条款不包括( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,成
- 下列说法正确的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,遵守国家法律
- 将来一旦收入增长较多,借款初期的还款压力较小,采用等额本息还款法时,各期还款压力是一样的,借款初期的还款压力较大,因此选用等额本息还款法可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,还可提前还款以减少利息支付。但
- 对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,免征土地增值税。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )组成。下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。客户的储蓄+#
客户的
- 进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试
- 乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取
- 房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。常用的房地产经
- 增值额未超过扣除项目金额( )的,免征土地增值税。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协
- 关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。下列房地产项目中,不得转让的有( )。在存量房买卖查验时,应办理变更登记#耕地
民营企业厂房#
列入征收范围的房屋
宅基地已完
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,成本也较低的宣传方式为( )。经纪
经销#
行纪
包销成本高
客户筛选难度大#
时效性
- 不属于房地产经纪禁止行为的是( )。2015年,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,交房确认书应由( )签字。
2016年3月,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,应在第一时间( )。委托人的身
川公网安备 51012202001362号