- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。商品房销售的计价方式有按( )计价。10
15
20#
30套(单元)#
房屋体积
套内建筑面积#
建筑面积#
分摊的共有建筑面积《合同法》规定,房屋租
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。有顶盖的封闭阳台
有顶盖不封闭的永久性架空通廊
无顶盖的室外楼梯
与室内不相通的类似于阳台的建筑#房屋出售经
- 房地产交易信息包括( )。银行借款合同具有的特点包括( )。政策信息
房源信息#
客源信息#
价格信息#
市场信息有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息,当然在
- 个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,公布了该房
- 下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是( )。以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押
- 以下不属于违法租赁行为的有( )。将存在建筑隐患的房屋进行出租
出租经济适用住房
改变房屋内部结构出租
向无固定收入、固定职业人员出租#按照规定,向无固定收入、无固定职业人员出租不属于违法租赁行为。
- 我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。目前的房源信息共享形式主要有( )。房地产经纪人协理#
房地产经纪人助理
房地产经纪人#
高级房地产经纪人#
初级房地产经纪人分区私盘制
分区公盘制#
公盘制#
私盘制#
共
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。连锁店投资方不同#
管理控制方式不同
客户管理方式不同
业务拓展方式不同房屋出售经纪服务合同#
房屋转让经纪
- 经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。差价
佣金#
回扣
信息费提供租赁信息#
实地查看和权属调查#
协助议价和交易撮
- 2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专
- 如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过整个定金条款的( )是无效的。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者( )名房地产经纪人协理
- 以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。租赁价格相对稳定
季节性变化不明显#
交易更为频繁
属地区性市场不可移动性#
独一无二
供给有限
相互影响房屋租
- 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。10
20
30#
60全体
占份额1/2以上的
占份额2/3以上的#
占份额1/3以上的商品房屋
- 下列房地产项目中,不得转让的有( )。使用比较法进行房地产价格分析时,建立交易实例的比较基础不包括的是( )。已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业
- 按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。不动产登记费按( )收取。10%
15%
20%#
25%件#
建筑面积
体积
不动产价值的0.25%20%。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或
- 关于房源的描述,正确的是( )。已经抵押的房屋是房源
目前所有房屋都是房源
有意向卖的是房源
房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源#房源特指有交易意愿,并付诸行动,房屋权利人委托房地产经纪机构交易
- 实地看房前的铺垫工作包括( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。12358价格举报电话#
业务流程#
机构的注册资本
房地产经纪服务合同示范文本#
营业执照#交易保证机构可以从事经纪业务
- 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下
- 建筑的得房率的相关因素有( )。张某是一个刚毕业的大学生,进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的
- 下列情形中,不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记人力资源和社会保障部门#
住房和城乡建设部门
价格部门
工商
-
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由,拒绝向甲
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。下列关于贷款额度说法正确的是( )。区域房地产市场
居住房地产市场#
存量房市场
非居住房地产市场#
新房市场
贷款金额可以超过某一最高金额
贷款金额可以超过按照最
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 下列说法正确的是( )。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。新建商品房买卖交易资金的交割#
新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割#
已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
存
- 房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )组成。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。贷款担保方式
贷款额度#
贷款偿还方式#
偿还比率#
贷款期限#转
- 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。买卖双方的身份证明
水电费结清单据#
房地产权属证书原件
房地产共有人同意出售的证明有用
有效#
定金#
签约#
无效#代拟
- 对外承诺标准化包括( )。制定标准的对外承诺文本#
展示标准化的文本#
规范档案#
印章管理#
投诉处理对外承诺标准化包括制定标准的对外承诺文本、展示标准化的文本、规范档案与印章的管理。
- 对于临近退休年龄的借款人而言,借款初期的还款压力较小,占用的时间更长#对于临近退休年龄的借款人而言,今后会趋向减少,各期还款压力是一样的,借款初期的还款压力较大,往往购房时支出项目较多,因此选用等额本息还款法
- 下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。砖木结构建筑
砖混机构建筑
钢筋混凝土结构建筑
钢结构建筑#2
3
5#
10钢结构的造价高,多用于高层公共建
- 楼盘信息调查表的内容有( )。委托房屋的市场价格指( )。楼盘的基本信息#
周边配套#
产品信息#
营销信息#
佣金信息真实的交易价格
全部成交房屋的平均水平价格
大多卖方意向出售的价格
同类房地产大量成交价格的
- 并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。黄某名下有一套闲置的住房,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题,公布了该房源并顺利交易给了
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,租赁合同签订后的第
- 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。黄某名下有一套闲置的住房,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题,正确的有( )。物业权属
- 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。房地产经纪服务合同的保存期限不少于( )年。房地产经纪机构的注册资金及公司股东信息
营业执照和备案证明文件#
房地产交易资金监管方式#
- 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。不得抵押
可以抵押,且不受政策限制
能否抵押由所在地人民政府决定
可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份
- 下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。房屋实地查看的内容包括( )。引领买受人看房#
引领承租人看房
协助签订《商品房屋租赁合同》
对承购房屋进行房权调查房屋区位状况#
产权归属情况
房屋实物状况#
物业管理
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
川公网安备 51012202001362号