- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。等额本息还款法
等额本金还款法#
固定利率
浮动利率定金
房款
押金
保险#对于临近退休年龄的借款人而言,购房时的收
- 对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。房地产经纪的基本服务不包括( )。房屋实地查看表
房屋状况说明书
看房确认书
房屋交接单#提供房地产市场信息
实地看房
代拟交易合同
代办产权登记#对于租赁房屋的
- 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立学校的教学楼#
所有权有争议的住房#房地产居间与房地产代理
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。下列属于不动产用益物权的是( )。完全竞争性
区域性#
周期性#
易形成泡沫#
垄断竞争性#建设用地使用权#
宅基地使用权#
土地承包经营权#
地役权#
留置权房地产买卖
- 不动产担保物权主要是( )。抵押权#
质权
留置权
浮动抵押权不动产担保物权主要是抵押权。
- 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。带客看房#
赚取差价
为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
承购或者承租自己提供经纪服务的房屋全体
占份额1
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。房屋实地查看前的准备工作有( )。客户的储蓄+#
客户的单位性质
客户的年龄
客户的家庭组成提前与委托人约定好查看时间#
询问委托人房屋的具体位置#
备好房
- 房地产价格实质上是( )的价格。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位提高房地产经纪机构的佣金水平
不签订房地产经纪服务合同
经纪服务对外承诺标准化#
加
- 房地产经纪活动中最常见的业务关系是( )。房屋实物状况查看的注意事项包括( )。代理
行纪
居间
委托#看房顶是否有漏水#
看装饰装修情况
户型是否方正#
关注电梯质量#
关注房龄情况委托是房地产经纪活动中最常见
- 地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是( )。街坊
村和街道
宗地#
地块已经办理登记备案手续的
已经合法占有租赁房屋的#
合同成立
- 未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一
- 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。客户
房地产开发企业#
电商费
差价不受地点限制#
不受时间限制
容易留下深刻印象
节约成本新建商品销售代理是指房
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。赵某是甲房地产经纪公
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 房地产价格实质上是( )的价格。委托人的违约情形主要包括( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位未达到合同约定的标准
委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构#
未经委托人书面同意,擅
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。房屋用途
住宅性质
租赁目的#
租赁方式身份
收入#
不动产权属证书
不动产权属状况房屋
- 房地产经纪服务合同完成的标志是( )。房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。支付定金
签订房地产交易合同#
完成房屋
- 房屋租赁押金担保的内容不包括( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定,当事人不得违反。租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不履行义务时
- 房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,由此可能引起的风险属于( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。承诺不当风险
产权瑕疵风险#
房地产抵
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。经济适用住房的产权人在购买住房( )年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。公积金贷款
商业贷款
组合贷款
个人住房贷款#2
3
4
5#按照贷
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定,以( )名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为。进行公证
核实房屋权
- 房地产经纪人协理参加继续教育的时间,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不
- 新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段主要工作有( )。签订销售代理合同
制定营销策划方案#
准备销售资料#
客户积累
培训销售人员#在销售筹备阶段,主要做好制定营销策划方案,准备好销售资料、布置销售环境及配备并
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。采用互联网发布房源信息的优势( )。佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行便于查询#
更新快#
内容全面直观#
成本低
目标准确委托人的收入
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为变更登记。
- 下列房屋中,规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上；属于
- 国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。登记申请书#
不动产权属证书#
申请人身份证明#
申请人收入证明
相关税费缴纳凭证#5%
10%
15%
20%#转移登记应当提交的材
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 以自己认识的亲朋好友信赖为基础介绍客户的揽客方法是( )。客户介绍法
讲座揽客法
人际关系法#
互联网开发法人际关系法是指以自己认识的亲朋好友信赖为基础,通过人际关系网络介绍客户的揽客方法。这种揽客法不受时
- 下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础#
箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
筏
- 下列不动产登记中,应发放登记证明的是( )。下列属于房源信息共享形式的是( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
转移登记私盘制#
公盘制#
分区私盘制
分区公盘制#
集团公盘制预告登记由不动产登记机构审核予以
- 房地产经纪服务合同的保存期限不少于( )年。下列属于房地产交易合同的是( )。3
5#
8
10房屋租赁合同#
房屋承购经纪合同
房屋承租经纪合同
房屋出售经纪合同规定房地产经纪服务合同的保存期限不少于5年。中国房地
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三
川公网安备 51012202001362号