- 《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。损害社会公共利益#
使用自制的合同文本
以合法形式掩盖非法目的#
以欺诈、胁迫手段订立合同#
违反法律、行政法规的强制性规定#违章
- 建筑施工图包括( )。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。建筑平面图#
建筑剖面图#
建筑详图#
建筑立面图#
电气施工图完整性#
真实性#
唯一性#
实用性
客观性建筑施工图包括平面图、立面图、
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为
- 某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,并告之自己是甲机构经纪人,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,李某对该房子
- 房屋租赁合同的内容一般应包括( )。存量房买卖合同要在( )做网上签约。租赁期限#
房屋价格
租赁用途#
租金及交付方式#
当事人姓名或名称#房地产经纪公司门店
房地产经纪公司的官网
房地产门户网站
存量房交易服
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人"牵线搭桥",这体现了房地产经纪活动的( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三方和委托人
房地产经纪机构和
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。设立该分支机构的房地产经纪机构#
该分支机构
承接完成业务的房地产经纪人本人
房地产经纪行业学会房地产分支机构承接业务时,应当以设立该分支机构的房地产经
- 下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。砖木结构建筑
砖混机构建筑
钢筋混凝土结构建筑
钢结构建筑#简单统计法#
比价分析#
因果关系分析#
市场分析
成
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销
- 书面形式的合同包括( )。合同书#
信件#
传真#
电子邮件#
语言记录签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。
- 房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,协助交易双方签订了两份成交价款不同的
- 不动产登记资料可以公开查询的有( )。综合布线系统的主要优点是( )。房屋坐落、面积#
权利人的信息#
原始登记凭证
他项权利的设立时间#
司法查封信息#兼容性#
灵活性#
多样性
可靠性#
重构性#原始登记凭证的信息
- 委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜,称为( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。独家代理#
一家代理
双重代理
联合代理是否设定抵押#
是否是共有房
- 在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。验房工具#
房屋状况说明书#
房屋交接单#
住宅使用说明书
住宅质量保证书在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工
- 房地产交易信息包括( )。政策信息
房源信息#
客源信息#
价格信息#
市场信息房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息,当然在搜集价格信息时,要参考市场信息及政策信息。
- 房地产经纪行业的作用包括( )。房地产经纪的基本服务不包括( )。降低交易成本#
提高交易效率#
保障交易安全#
增加房地产交易税收
促进交易公平#提供房地产市场信息
实地看房
代拟交易合同
代办产权登记#房地产经
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。经纪、经销、行纪和包销中,占有交易标的的是( )。区域房地产市场
居住房地产市场#
存量房市场
非居住房地产市场#
新房市场
经纪
经销#
行纪
包销按照房地产用途(功
- 在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。解决验房发现的问题#
相关费用结算#
设施设备使用人变更#
签署房屋交接单#
结算佣金费用民事赔偿风险
自
- 房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。经纪公司工号
身份证号
职业资格登记号码#
劳动合同号房源信息
客源信息#
市场信息
价格信息房地产经纪人在经
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。房地产登记的根本目的和出发点是( )。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记为房地产管理奠定基础
保护房地产权利人的合法权益#
保证交易安全,减
- 城市维护建设税在县城的按税率( )征税。7%
5%#
3%
1%城市维护建设税实行地区差别比例税率,所在城市市区的按税率7%征税；在县城、建制镇、工矿区的按税率5%征税,其他按税率1%征税。
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。收取经纪服务佣金
缴纳公共事业费用
安排交易双方核对并签订物业交接单#
与物业服务企业协调交易双方的矛盾物业交验是买卖交易的最后一步,但也是至关重要的一个环
- 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。买卖双方的身份证明
水电费结清单据#
房地产权属证书原件
房地产共有人同意出售的证明面积#
套
栋
层代拟存量房买卖合同签约准
- 以下房屋可以出租的是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。保障性住房
共有权人同意出租的房屋#
违法建筑
地下储藏室降低交易成本#
提高交易效率#
保障交易安全#
增加房地产交易税收
促进交易公平#按照规定保障性
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括( )。预购商品房预告登记
房屋转移登记
在建建筑物抵押权登记#
因不动产灭失导致的注销登记#
首次登记#房地产开
- 坚决回避#
决定承担相应风险,降低工作效率
尽量提供为客户更好的服务,其次考虑风险大小《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),如果按3000元/月的价格租出房子后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括( )。不可移动
独一无二
价值较大
供给有限#房屋租赁合同#
房屋租赁当事人身份证明#
房屋所有权证#
押金收据
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。商品房销售的计价方式有按( )计价。10
15
20#
30套(单元)#
房屋体积
套内建筑面积#
建筑面积#
分摊的共有建筑面积《合同法》规定,房屋租
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。有顶盖的封闭阳台
有顶盖不封闭的永久性架空通廊
无顶盖的室外楼梯
与室内不相通的类似于阳台的建筑#房屋出售经
- 房地产交易信息包括( )。银行借款合同具有的特点包括( )。政策信息
房源信息#
客源信息#
价格信息#
市场信息有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息,当然在
- 个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,公布了该房
- 下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是( )。以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押
- 以下不属于违法租赁行为的有( )。将存在建筑隐患的房屋进行出租
出租经济适用住房
改变房屋内部结构出租
向无固定收入、固定职业人员出租#按照规定,向无固定收入、无固定职业人员出租不属于违法租赁行为。
- 我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。目前的房源信息共享形式主要有( )。房地产经纪人协理#
房地产经纪人助理
房地产经纪人#
高级房地产经纪人#
初级房地产经纪人分区私盘制
分区公盘制#
公盘制#
私盘制#
共
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。连锁店投资方不同#
管理控制方式不同
客户管理方式不同
业务拓展方式不同房屋出售经纪服务合同#
房屋转让经纪
川公网安备 51012202001362号