- 依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。20#
30
15
10注重营销手段的运用#
择机使用直接回应方法#
及时挖掘客户信息#
善用养客#
及时更新客户信息依据《
- 人民法院不予支持的情形有( )。张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,否则房主会认为
- 房屋租赁押金担保的内容不包括( )。委托人身份证明说法错误的是( )。租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不履行义务时的损害赔偿
房屋的优先购买权#军人可以提供军官证
境内经营性组织和非经营
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专
- 以下可以由当事人单方申请不动产登记的情形有( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。因合法建造房屋取得房屋权利#
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利#
因继承取得不动产权利#
房屋转移登记
- 房地产经纪专业人员资格证书实行( )。借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来,通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律,并假定其过去形成的趋势在未来继续存在,而推测未来的房地产的价格,这种房地产价格趋势
- 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。商品房预售的条件是( )。房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为#
房地产拍卖可以看
- 贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。贷款成数#
贷款比例
偿还比率
贷款额度贷款成数又称贷款价值比率,是指贷款金额占抵押住宅价值的比率。
- 房地产经纪活动中,委托关系、代理关系与居间关系的共性有( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从
- 房地产经纪活动中最常见的业务关系是( )。房屋贷款年限最长可以( )年。代理
行纪
居间
委托#20
30#
40
50委托是房地产经纪活动中最常见的业务关系,是产生代理、行纪、居间等一切委托事务的基础。由于房屋贷款的
- 不动产登记费按( )收取。下列款项中,具有预付款性质的有( )。件#
建筑面积
体积
不动产价值的0.25%意向金#
定金
诚意金#
押金
订金不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。意向金
- 委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是( )。实地查看房屋前应做好的准备工作有( )。房屋承购经纪服务合同
房屋出售经纪服务合同#
房屋出租经纪服务合同
房屋承租经纪服务合同带好房屋测
- 个人住房贷款期限最长为( )年。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。25
30#
35
40通路#
通水#
通电#
供水
通信个人住房贷款期限最长为30年。三通一平一般是指通路、通水、通电和场地平整。
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有( )。交易资金监管可以监管的交易资金类型有( )。委托人应协助的事宜#
委托房屋的市场挂牌价
房屋交易涉及的税费#
经纪服务收费标准和支付时间#
经纪服务完成的时间
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。实地看房前的铺垫工作包括( )。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是首次看房按时到达就行了
事先熟悉带看的路线#
带看
- 房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。30
60
90#
120房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于90学时。
- 房地产经纪人协理不能承办( )的经纪业务。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋
- 在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。验房工具#
房屋状况说明书#
房屋交接单#
住宅使用说明书
住宅质量保证书在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工
- 房地产经纪人协理有权( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。独立签署房地产经纪合同
加入房地产经纪机构#
受聘于两个房地产经纪机构
披露委托人各项信息租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不
- 小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。10
80#
90
55010#
20
50
80住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房屋贷款年限最长可以( )年。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是20
30#
40
50工商行政管理部门承担依法确认各类经营
- 陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,不正确的有( )。李某委托陈某出售房屋,李某应当( )。仅提供其同意出售该房屋的书面证明
协助陈某编制房屋状况说明书#
向陈某提供房屋
- 土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。20%
30%#
50%#
60%#
70%净高
层高#
房高
室高土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额
- 采用互联网发布房源信息的优势( )。便于查询#
更新快#
内容全面直观#
成本低
目标准确采用互联网发布房源信息的优点主要有：便于查询,更新快,内容全面直观,但开发成本高,有些网站不能很好地与客户互动。
- 以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
约定的租赁期限超过用于出租
- 目前,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,降低工作效率
尽量提供为客户更好的服务,其次考虑风险大小目前,对拥有1套住房且已结清相应购房贷款的居民家庭,最低首付款比例由30%降低至20%。对待风险主
- 房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。私盘制#
公
- 按照建筑物的使用性质,建筑物可分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括( )。民用建筑#
工业建筑#
商住建筑
农业建筑#
双拼建筑引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳
- 出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好( )。《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》#
《住宅维修说明书》
《住宅维修保证书》验房工具#
房屋
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。12358价格举报电话#
业务流程#
机构的注册资本
房地产经纪服务合
- 下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。下列属于委托合同中受托人权利的有( )。互换
继承
赠与
抵押#费用请求权#
报酬请求权#
风险损失赔偿请求权#
保密权
处理委托事务的权利房地产抵押是指抵押人以其合法
- 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。成本法
比较法#
收益法
回归分析法房地产经纪机构的能力
银行限定的贷款额度
物业信息的全面性
客户的资信#房地产交易中,
- 进入试用期(1个月),不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产
- 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,
- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,最主要的指房屋价款#
分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行
- 未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。不得收取佣金#
可酌情收取佣金
可根据完成情况按比例收取佣金
可与委托
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。交易资金监管的积极作用体现在( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服务的时间保障交易安全#
规范交易流程#
提高交易效率#
规范市场
- 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。房地产交易资金交割安全性最高的是( )。客户
房地产开发企业#
电商费
差价交易双方自行交割
通过房地产经纪机构交割
通过交易平台资金监管#
交易双方通过银行交割
川公网安备 51012202001362号