2024年房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷解释(11.15)

1. [单选题]房地产分支机构承接业务时，应当以( )的名义承接业务。

A. 设立该分支机构的房地产经纪机构
B. 该分支机构
C. 承接完成业务的房地产经纪人本人
D. 房地产经纪行业学会

2. [多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

A. 房屋买卖合同无效
B. 房屋买卖合同有效
C. 房屋所有权已转移
D. 房屋所有权未转移
E. 房屋买卖合同自登记之日生效

3. [多选题]关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是( )。

A. 新建商品房买卖交易资金的交割
B. 新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C. 已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D. 存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E. 存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

4. [多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

王某应当具备的职业技能包括( )。

A. 熟悉房地产法律法规
B. 具有房地产专业知识
C. 掌握房地产交易程序
D. 鉴别各种房地产权利证书的真伪

5. [单选题]新建商品房交付使用时存在质量问题，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。

A. 出卖人
B. 买受人
C. 房地产经纪机构
D. 出卖人和买受人平均

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