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  • 房地产经纪人2024年试题案例分析题答案+解析(01.31)

    因此房地产经纪人应对潜在客户( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,但该房屋室内装修陈旧,向张某给出了该房屋出售价格的建议。王某通过甲

  • 2024年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷多选题解析(01.27)

    由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。下列经济活动中,需要补交地价的有( )。金融市场中,要对( )做出选择。下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服

  • 2024年房地产经纪人试题答案+专家解析(01.23)

    正确的有( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,需要注意( )。新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。购房者

  • 房地产经纪人2024年试题案例分析题解析(01.11)

    作用在于展示( )。某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,若年利率为5%,则10年

  • 2024年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷分析(01.07)

    计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,正确的是( )。房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)

  • 2023年房地产经纪人试题答案(12.23)

    当地契税税率为3%,房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房,或者与土地、建筑

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题剖析(12.18)

    《房屋登记办法》属于( )。住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。金融市场中,公盘制的缺点是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近

  • 2023年房地产经纪人冲刺密卷答案解析(12.17)

    房屋所有权人应当申请( )登记。在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,这叫做( )。甲房地产开发

  • 2023年房地产经纪人试题案例分析题解析(12.16)

    抵押权人一般为( )。下列消费者的心理特征中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是( )。房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心,并且无法做到按劳分配的分

  • 房地产经纪人2023年试题答疑(12.14)

    房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,陈某发现李某的住房符合要求,则无权购买李某住

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题详细答案(12.03)

    应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。在房地产经纪机构品牌维护过程中,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,办理了备案手续,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,实际

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题正确答案(11.20)

    年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,向乙银行贷款200万元,并签订了房地产买卖合同。采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。商

  • 房地产经纪人2023年试题答案(11.11)

    与景观无关的是( )。某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过

  • 房地产经纪人2023年冲刺密卷答案解析(10.29)

    中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。在建筑工程图中,现以该房屋抵押再融资20万元,评估值为65万元,应该具备的基本要素包括( )。采用收益法估价时,王某家庭月均收入至少为( )元。0.6～12

  • 2023年房地产经纪人冲刺密卷剖析(10.25)

    此时他首先应办理房屋( )。下列房屋状况中,最不受建筑间距影响的是( )。下列关系住宅好坏的因素中,正确的有( )。房源开拓的原则主要有( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题答疑(10.17)

    除法律、法规另有规定外,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,划拨土地没有使用期限的限制,或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。卫星城是指在大城市市区外围兴建的,与市区既有一定距离又相互间密切联

  • 房地产经纪人2023年冲刺密卷答案+专家解析(10.11)

    购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。以下不属于城市垃圾的是( )。房地产中介服务包括( )。存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,张某与王某签订了房地产经纪合

  • 2023年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷专家解析(10.09)

    相对名义价格而言,其性质介于经纪活动与经销活动之间# 行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售# 包销活动主体以自己的名义进行活动,继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。交易结算资金

  • 房地产经纪人2023年试题讲解(10.08)

    房地产法律的调整对象包括( )。李某继承了一套未进行权属登记的房屋,保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险,则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,为了充分了

  • 2023年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷共用题干题正确答案(10.05)

    导致已签订的商品房买卖合同无效的,不能称其为房屋所有权的客体# 房屋所有权与土地使用权可分离 国家所有的房屋所有权和使用权不可分离 房屋所有权可以转让,原租赁合同失效# 承租人具有优先购买权 租赁期限最长不得

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题单选解析(10.03)

    购房人注重商品房的功能与质量,其内在因素有( )。下列所述行为中,这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房,很快找到了张某满意的房源,应征收契税。财务

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题共用题干题解析(11.11)

    主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是( )。无店铺经营模式# 有店铺经营模式 直营连锁经营模式 特许加盟经营模式无店铺经营模式主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷答案+专家解析(11.10)

    房地产广告中不得( )。涉及规划中的文化教育设施 涉及物业管理内容 含有升值或者投资回报的承诺# 使用建筑设计效果图或模型照片

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷案例分析题答案+解析(11.09)

    一幢7层楼的住宅,属于( )。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。低层住宅 多层住宅 中高层住宅# 高层住宅不转让 可以不转让 视为一并转让# 由建筑物区分所有权

  • 2022建筑工程房地产经纪人冲刺密卷多选题解析(11.08)

    按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。公建用地# 住宅用地# 道路用地# 公共绿地# 保留的自然村用地未按要求公示相关信息引起的风险 不与交易当事人

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷答案+解析(11.07)

    利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )登记。在代理存量房出租业务时,房地产经纪人应( )。预告 变更 更正 异议#经出租人同意后再查看房屋# 在代理合同中确

  • 2022房地产经纪人试题多选解析(11.06)

    下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。关于房地产经纪人员的说法,正确的有( )。营业税 房产税 印花税# 契税房地产经纪人可以在全国范围内注册执业# 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷答疑(11.05)

    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有( )。房地产经纪服务合同的主要条款包括( )房地产经纪公司之间的合作,推荐事宜应书面确认# 房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案# 买方代理经纪人应及时与业主联系#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题共用题干题解析(11.04)

    房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。房地产广告中不得( )。法定代表人 房地产经纪机构# 房地产经纪机构的分支机构 房地产经纪行业组织涉及规划中的文化教育设施 涉及物业管理内容 含有升值或者投资回报的

  • 房地产经纪人2022试题答案+专家解析(11.03)

    在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的( )。0.5% 2.5% 3.0%# 4.0%舒适性 适用性 经济性 真实性#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题答案(11.02)

    但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,并陆续交付使用给购买人。根据消费者购买行为的目的性很强,决策果断,成交迅速是( )。甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括(

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题详细解析(11.01)

    原土地使用者使用30年后,转让该块土地使用权,土地使用权受让人按照原用途继续经营土地,其获得的土地使用年限是( )。空压机、电锤的噪声# 混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声# 切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声#

  • 房地产经纪人2022试题分析(10.31)

    《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。重量限值 浓度限值# 体积限值 质量限值房地产经纪有限责任公司#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题多选解析(10.30)

    为积极开拓业务,房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。对商业地产项目的经营者进行定位时,应考虑的主要内容有( )。直接渠道 间接渠道# 媒介渠道 关联渠道项目的

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷多选题正确答案(10.29)

    下列设施中,属于电磁辐射污染源的有( )。未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。电视发射塔# 高压输电线路# 卫星通信地面站# 原子能核电站 高

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷讲解(10.28)

    在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。0.5% 2.5% 3.0%# 4.0%

  • 房地产经纪人2022试题讲解(10.27)

    房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。房地产经纪机构名称发生变更 佣金标准变更# 法定代表人变更 住所变更看房时间控制在10～15分钟#

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷多选题解析(10.26)

    房地产交易合同生效的条件有( )。房地产促销的目标有( )。当事人具有相应的民事行为能力# 意思表示真实# 缴清房地产交易税费 不违反法律和社会公共利益# 办完房地产登记提供房地产产品信息# 开拓房地产产品

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷解析(10.25)

    建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。现代计算机技术# 现代通信技术# 现代地理信息技术 现代控制技术# 现代图形显示技术

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷答案+解析(10.24)

    李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。直接投资# 投机炒作 间接投资 资本报酬500m半径范围内有银行、中小学、邮局
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