- 房地产经纪人员应树立良好的客户意识,具体表现为经纪人员应( )。存量房商业抵押贷款过程中,购房人需要提供( )。平等化意识#
珍惜常客#
充分体察客户的期望#
满足客户的要求
维护客户的权益购房合同#
借款合
- 国有土地的范围( )。房地产经纪人与客户保持经常联系是为了( )。城市市区的土地#
城市郊区的土地
农村的宅基地
国家依法征收的土地#
依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地#建立私人关系
激活客户信息#
- 下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。下列新建商品房价格中,最低的是( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
独立完成较复杂的房地产经纪业务#
基本掌握房地产
- 出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。共有人的证明人
其他共有权人#
共有人的委托人
其他承租人
- 2013年2月,刘某以50万元购买一套非普通商品住房,2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。0
5000#
50000
60000网络广告#
广播广告
- 根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲
- 房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为( )年。房地产经纪人
房地产经纪人协理
私下成交的房地产交易双方#
房地产经纪机构5
10
20
30#房地产信用档案的建立范
- 在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括( )。土地用途管制的核心是( )。减少经纪服务的盲目性#
降低经纪机构的经营风险#
利于经纪机构获取最佳经营效果#
可以为经纪机构提供明确的目标市场#
- 以下关于房屋登记费说法正确的是( )。下列情形房屋所有权取得情形中,属于原始取得的是( )。因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费#
经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记,不收
- 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,无收入来源和父母居住在一起#
张某20岁,贷款价值比应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额
- MLS系统大大提高了房地产经纪服务的绩效,是以( )合同为基础。甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构
- 出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。汇票
本票#
支票
存单注意区分本票与汇票。本票是出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的
- 以下关于对房地产价格影响的说法中,人们对房地产的消费偏好会发生变化,从而提高或降低房地产价格#选项A,不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格的方向是不尽相同的,某一地带有铁路,不同的影响因素或者其变化,引起
- 关于房地产经纪人员的说法,正确的有( )。房地产经纪人可以在全国范围内注册执业#
取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件#
未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员,一律不得以房地产经纪人
- 按照套型设计,每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。编制房屋状况说明书的基础资料是( )。库房
储藏间
淋浴间
卧室#房屋登记簿
房屋所有权证
土地使用权证
房屋实地勘查表#住宅套型,包括套内
- 房地产经纪人继续教育的方式有( )。关于有效房源的说法,错误的是( )。参加继续教育培训#
讲授继续教育培训课程#
撰写发表房地产经纪专业文章#
参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会#
继续参加房地产
- 下列关于房地产特许经营模式的表述中,不正确的是( )。对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是( )。特许人对商标、专利拥有所有权
受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权#
受许人需要支付权利
- 关于商品房销售管理的说法,发布虚构价格和销售进度信息#
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房#建筑限高
容积率#
建筑密度
用地性质B选项,商品房实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案,对虚构买卖
- 我国第一部房地产经纪行业专门法规是( )。房地产经纪行业管理的基本模式主要有( )。《城市房地产管理法》
《房地产经纪管理办法》#
《城市房地产中介服务管理规定》
《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
- 在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。房地产经纪人的义务有( )。交通与消防
通风
日照#
景观为委托人保守商业秘密#
遵守行业管理规定#
同时代表交易双方的利益
向委托人披露相关信息#
不得
- 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不
- 消费者的价格心理表现主要有( )。教育费附加是以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。习惯性心理#
从众性心理
敏感性心理#
倾向性心理#
感受性心理#增值税#
所得税
消费税#
契税
营业税#消费者价格心理是指
- 房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是( )的结合体。以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目应具备的条件有( )。价格
实物#
权益#
环境
区位#经有批准权的人民政府审批
已支付全部土地使用权
- 反映地块开发强度的重要指标是( )。建筑限高
容积率#
建筑密度
用地性质
- 在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。城市化率＝( )。半个月
1个月#
3个月
5个月农业人口／非农业人口
乡村人口／总人口
- 在建筑工程图中,能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。房地产经纪门店的目标客户管理采用门店店内集中管理的形式,其优点有( )。建筑详图
标准层平面图#
首层平面图
中间层平
- 下列建筑物中,不属于构筑物的是( )。烟囱
泵房#
水井
水塔构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物,如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。泵房的地下部分属于构筑物,但地上部分一般
- 关于民事法律行为成立条件的说法,错误的是( )。房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。行为人具有相应的民事行为能力
意思表示真实
必须采用书面形式#
不违反法律或者社会公共利益房地产经
- 不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。台基
柱#
屋身
屋顶中国古典建筑的外立面基本由台基、屋身、屋顶三大部分组成。
- 房地产经纪服务的主要目的是( )。房屋卖方代理,委托人需要协助的事宜不包括( )。优化房地产市场
完善房地产市场
促成房地产交易#
规范房地产交易贷款资格审查#
核查房屋权属信息
办理合同备案
办理房屋交接
- 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会,王某
- 为预防"跳单",可采取的方法是( )。廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某
- 《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。规章
地方性法规
行政法规#
单行条例行政法规是指国务院根据宪法和法律,按照法定程序制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性文件。《城市房地产开发经营
- 领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。销售人员进行商铺销售时,需要了解的内容有( )。申请登记时的房地产价值的0.3‰
申请登记时的房地产价值的0.5‰
申请登记时的房地产价值的1‰
每件5元#已售商铺的业
- 下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。房地产经纪行业管理的模式主要有( )。规范执业
诚实信用
沟通为主#
公平竞争行政监管模式
行业自律模式#
行政主管模式#
行政监管与行业自律结合模式#
行
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,不属于公共利益需要的是( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。旧城区改建
国防设施建设
商业街区扩建#
防洪设施建设设立房地产经纪分
- 房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。消费者的权利包括( )。业主印象深刻
花费的时间较少#
容易取得业主信任
不受时间的限制安全保障权#
自主选择权#
定价权
公平交易权#
依法结社权#电话访问的优
- 为保证居住区与城市有良好的交通联系,居住区内主要道路与外围道路至少有( )相连。房地产经纪专业人员资格证书实行( )制度。一个方向
两个方向#
三个方向
四个方向注册服务
登记服务#
注册执业
登记执业居住
- 存量房定价受到影响的主要因素有( )。为提高倾听效果,房地产经纪人应( )。原始房屋的购买价格#
原始房屋的装修费用#
买卖双方的购买及销售动机#
房地产市场环境#
买卖双方的付款及收款方式关注委托人当前困难
- 以下关于定金说法错误的是( )。定金的数额不得超过主合同标的的20%
如果当事人约定的定金比例超过20%,整个定金条款无效#
收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金
给付定金的一方不履行约定的债务时,
川公网安备 51012202001362号