建筑工程2025年房地产经纪人试题试卷(6AD)

1. [多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A. 柔性基础
B. 独立基础
C. 条形基础
D. 刚性基础
E. 箱形基础

2. [单选题]下列不属于环境噪声污染特征的是( )。

A. 是能量污染
B. 是感觉公害
C. 具有局限性和分散性
D. 具有广泛性和集中性

3. [多选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的( )。

A. 议价谈判的技能
B. 人际沟通的技能
C. 收集信息的技能
D. 供需搭配的技能

4. [多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

A. 甲公司是机构法人
B. 甲公司的所有门店都具有法人资格
C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务
D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

5. [单选题]房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是( )。

A. 进行安全培训
B. 购买商业保险
C. 利用金融衍生品
D. 签订房屋销售委托合同

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