- 房屋租赁双方达成房屋租赁意向时,房地产经纪人的核心工作应站在( )立场上,进行协商房屋租赁价格。房地产经纪服务合同至少要保存( )年。出租方
承租方
中间人#
房地产经纪机构1
2
5#
10应站在中间人的立场进
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法,正确的为( )。旧城区改建
国防设施建设
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。房地产经纪业是( )的行业。经纪
经销#
行纪
包销知识密集和资金密集
资金密集和劳动密集
知识密集和管理密集
知识密集和劳动密集#经销占有交易标的,经纪、行纪和包销
- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,
- 评定住宅结构安全的内容有( )。担保公司的实有资本以( )为主。抗震设防烈度#
地基和基础的稳定情况#
室内污染物控制状况#
建筑高度
荷载等级#政府预算资助#
资产划拨#
房地产骨干企业认股#
客户定金
担保保
- 为各层次管理者配备职能机构或人员,充当同级管理者的参谋和助手,分担一部分管理工作,但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权的房地产经纪机构组织结构形式是( )。房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关
- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情
- 两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的,服务费用应当( )。采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是( )。按照一宗经纪业务收取佣金,不得另外增加收费#
按照两宗经纪业务收取佣金
- 为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。相似性
动态性#
可替代性
可操作性房源的动态性主要包括两个方面,一是物业交易价格的变动,二是物业使用状态的变动。由于房源存
- 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是( )。屋架#
柱#
阳台
板#
梁#社团法人#
公司法人
专业行政组织
公益组织钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板
- 房地产经纪业和物业管理业都属于( )行业。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来
- 一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是( )。房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。期房价格高于现房价格
期房价格低于现房价格#
期房价格与现房价格相等
期房价格与现房价格没关系省时省
- 从节能角度看,住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。导热性差,热容量大#
导热性差,热容量小
导热性好,热容量大
导热性好,热容量小决策支持子系统
客户分析子系
- 房屋租赁合同订立( )日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )
- 土地使用年限为法定最高年限,投入使用13年后转给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。关于房地产登记手续代办的说法,具有成本优势
房地产登记手续代办可以收取报酬
房地产登记手续代办可以节约委托
- 房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带,这体现了房地产经纪活动( )。
2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统
- 汇率下降表明( )。从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是( )。本币币值下降
本币币值上升#
本币不动外币动
外币不动本币增多公关活动
广告宣传
认真履行合同
企业品牌建设#直接标价法是指以一定单位的
- 按照建筑层数细分,4～6层的建筑是属于( )甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公
- 在思想观念层面,房地产职业道德的内容主要包括职业良心、执业理念和( )。下列对商圈调查项目中,属于深入调查的是( )。职业习惯性
职业荣誉感
职业成就感
职业责任感#车位情况#
绿地率
交通线路
标志性建筑房
- 在存量房经纪业务中,"协助交易达成"环节的主要工作包括( )。现场看房
收集价格信息
协调交易价格#
促成交易#
协助或代理客户签订交易合同#在存量房经纪业务中,"协助交易达成"环节的主要工作包括：①协调交易价格
- 决定利率水平的因素主要包括( )。房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。平均利润率#
资金供求状况#
预期通货膨胀率#
国家经济政策#
邻国政局房地产咨询业
房地产估价业
物业管理业#
房地产经纪业决定利
- 空气污染物颗粒污染物主要包括( )尘粒#
落尘#
飘尘#
沙尘
烟雾颗粒污染物主要有3种,尘粒、落尘、飘尘。
- 下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,合同约定甲机构为王某提供订立房地产
- 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。下列民事权利的取得方式中,属于继受取得的有( )。总平面图#
平面图
立面图
屋顶平面图劳动生产
法定孳息
买卖#
继承遗产#
互易#建筑总平面
- 确认房屋主体结构有质量问题
办理房屋所有权证前,然后再出售#
出租或自己经营所开发的房地产,获取长期收益购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,主要是设计和施工原因造成的,因而,只要在合理的使用年限内,都可以
- 与住宅项目销售相比,写字楼项目销售应( )。房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。采取集中式开盘
尽量通过展销会组织营销
选派综合素质高的销售人员#
重点面向企业高层人员推广#
- 房地产中介服务包括( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的
- 房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的战略是( )。房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。低成本战略
聚焦战略
多样化战略
一体化成长战略#专业性管理
规范性管理
公平性管理#
监督
- 由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于( )年。甲醇
甲酸
甲烷
甲醛#3
5#
7
10人造板材及人造家具是室内装饰的重要组成部分,这些板材中
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2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发
- 房屋承租人不享有承租房屋的( )权。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。占有
使用
收益
处分#共有人的证明人
其他共有权人#
共有人的委托人
其他承租人房屋租赁合同仅转移房屋的使用权,所有权并不发生变动
- 在签订房屋出租经纪服务合同前,房地产经纪人应当( )。房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。发布房源信息
引领潜在租户看房
核实房屋产权状况#
实地查验房屋状况#
书面告知委托人必要事项#房地产咨询业
- 根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员有( )。国家机关在职职工#
国有企业在职职工#
城镇个体工商户
城镇私营企业在职职工#
自由职业员工国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、
- 房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。活动后果的社会性#
活动地位的中介性
活动内容的服务性
活动收入的后验性
活动范围的地域性#未按要求
- 房地产经纪人员薪酬制度有( )。在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。固定薪金制#
佣金制#
固定薪金和佣金混合制#
计时薪金制
分红薪金制经
- 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目应具备的条件有( )。一类
二类#
三类
四类经有批准权的人民政府审批
- 房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。关于使用临时用地的说法,错误的是( )。灵活机智
信息公开
热情周到
尽职尽责#使用期限一般不超过2年
可以修建永久性建筑#
- 计算财务净现值时设定的折现率,通常为投资者可接受的最低收益率,一般应取( )。关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有( )。行业基准收益率#
国债利率
银行存款利率
银行贷款利率房地产经纪服务合同属于实践
- 房地产经纪机构是否采取店铺经营,主要取决于其( )。在新建商品房租售代理业务中,对销售人员的专业培训中,针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于( )。人员规模
发展阶段
资金实力
面向的客户类型#
- 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合
川公网安备 51012202001362号