- 房地产中介服务包括( )。房地产经纪机构建立品牌的首要任务是( )。房地产咨询#
房地产开发
房地产估价#
房地产经纪#
房地产广告设计建立品牌识别系统
制定企业品牌战略#
提升顾客感知价值
制定品牌推广计划
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房地产市场中,垄断竞争市场的特点有( )。10
20
15#
30只有一个卖者,而买者很多
买者和卖者都可以自由进出市场
买者和卖者都比较
- 房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。下列绿地中,不计入居住区内绿地面积的是( )。剪力墙结构
框剪结构
框架结构#
现浇装配式结构公共绿地
宅旁绿地
晒台绿地#
-
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后
- 下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。天然石材
玻璃
钢材#
木材#
混凝土交易对象的位置固定、不能移动,只能是相关权利的转移#
交易对象是不同质的#
市场规模、价格
- 新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括( )。目前市场上在售或在建楼盘的情况#
市场上同类产品的二手房市场情况#
区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等#
目标客户的媒体选择
目标
- 与房地产居间相比,房地产代理的显著特征是( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。房地产经纪机构收取的佣金较低
房地产经纪机构的法律地位较低
房地产经纪人的工作量较小,服务耗费时间也较短
房地
- 正确的有( )。房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度,这体现了人力资源管理的( )特征。已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人#
-宗房地产首次抵押后,再次抵押的次数不
- 我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,
- 当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,按照规定可以向登记机构申请( )。房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。首次登记
预告登记#
更正登记
异议登记相关部门调解#
仲裁#
行政处罚
司法诉讼#
- 政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本,可以( )。减少合同纠纷#
防止行业内不正当竞争#
规范房地产经纪服务行为#
维护合同当事人的合法权益#
落实房地产经纪机构备案制度推广房地产经纪业务合同文
- 下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是( )。修剪整齐的草坪#
雕塑
凉亭
座椅软景观是指人工植被、河流等仿自然景观,如喷泉、水池、抗压草皮、修剪过的树木等。
- 房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是( )。下列关于经纪、行纪、经销、包销之间的区别说法正确的是( )。网络化原则#
共享原则#
协同原则#
效率原则
方便快捷原则经纪活动的主体直接参与交易,对交易标的具
- 下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。土地赠与
土地出让
土地划拨
房屋买卖#企
- 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有( )。假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,其大小关系为( )。预测的净收益偏低#
预测的运营费用偏低
选取的报酬率偏低
- 目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是( )。房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有( )。单店经营模式
连锁经营模式#
无店铺经营模式
混合经营模式广告定位
产品定位#
企业定位
客户
- 房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起( )日内,应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。关于汇率,下列说法错误的是( )。15
20
30#
60贸易汇率和金融汇率是根据外汇资金的性
- 西方传统的室内装饰装修风格包括( )。房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。古罗马风格#
和式风格#
意大利风格#
洛可可风格#
自然风格推荐房源
客户接待#
实地看房
交易谈判西方传统的室内装饰装修风
- 房地产交易合同生效的条件有( )。与实木地板相比,复合地板具有( )的特点。当事人具有相应的民事行为能力#
意思表示真实#
缴清房地产交易税费
不违反法律和社会公共利益#
办完房地产登记价格适中#
脚感好
质
- 下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是( )；县级人大办公用地
大型上市公司办公用地#
公立学校扩建用地
公共体育场馆建设用地土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,
- 承租人主张对承租房屋的优先购买权,必须在出租人履行通知义务后,在( )内明确表示购买该房屋。从法律上看,房地产居间包括( )。7
10
15#
30向委托人报告订立房地产交易合同的机会#
提供房地产交易政策咨询服务
- 从业务类型看,在传统房地产经纪业务基础之上,开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构,属于以( )为主的房地产经纪机构。商品定价的心理方法主要有( )。存量房经纪业务
新建商品房销售代
- 下列行为中,免征契税的有( )。社会团体承受房屋用于办公#
个人购买经济适用住房
房屋所有权赠与
城镇职工第一次购买公有住房#
重新承受被征用的土地选项B,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税
- 房屋征收主体是( )。《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。国务院
建设部
各地区的拆迁办
国家#10
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20#
30房屋征收的主体是国家,通常是由市、县级人民政府以行政命令的
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),如果客户实地看房后的反映是"对房源满意,但觉得价格高"时,房地产经纪人采取的对策是( )。《物业管理条例》#
《城市房地产管理法》
《土地管理法实施条例
- 房地产经纪门店的目标客户管理采用门店店内集中管理的形式,其优点有( )。较易实施目标客户的分类管理#
能准确把握目标客户的分类,易于整理#
迅速掌握目标客户动向
客户不易漏失#
房地产经纪人易订立工作计划,创
- 房地产开发企业对商品住宅的保修期自( )之日起计算。商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。组织竣工验收
工程竣工验收合格
房屋所有权初始登记
商品住宅交付给购房人#住宅设计新
- 在商品房租赁关系中,属于出租人义务的是( )。房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )。定期收取租金
使用示范合同
合理使用房屋
保证房屋安全#支付违约金#
实际履行#
返还财产
赔偿损害#
赔礼道歉除当事人
- 房地产法律的调整对象包括( )。甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中
- 根据《合同法》的规定,"买卖不破租赁"成立的条件有( )。张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房
- 江某于2014年12月购买了一套普通住房,2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房地产经纪人为房
- 环境噪声污染对人的伤害类型有( )。下列指标中,说明居住区较好的是( )。对视力的影响
对人体生理的影响#
对人体心理的影响#
对儿童智力的影响#
对睡眠的影响#容积率高
建筑密度大#
建筑间距大
人口密度大环境
- 房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了( )。增加客户购买信心
提起客户购买兴趣#
让客户下定决心购买
引导客户进一步沟通
- 房地产开发企业为了维护企业形象,提高社会声誉,其定价目标通常是( )。偿债备付率的评价标准是：一般情况下,偿债备付率不宜小于( )。实现利润最大化
提高市场占有率
稳定所售商品房价格#
快速收回资金成本1
1
- 房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫作( )。以下属于二手房买卖环节卖方一般应缴纳的税收的是( )。取向经营
聚焦经营
单一经营
商圈经
- 建筑物中常见的供水方式可分为( )。刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后
- 公共租赁住房合同终止的情形有( )。房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。违法使用公共租赁住房#
拖欠租金#
租赁期内、承购其他保障性住房#
期满未申请续期#
承租人亲戚在公共租赁住
- 根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了商品房销售许可证后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与
- 消费者的价格心理表现主要有( )。与确定存量房最低首付款无关的数据是( )。习惯性心理#
从众性心理
敏感性心理#
倾向性心理#
感受性心理#成交价格
评估价格
贷款成数
计税价格#消费者价格心理是指消费者对商
- 住房公积金管理的基本原则是( )。房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,这属于售后服务中的( )。住房公积金管理委员决策#
住房公积金管理中心运作#
银行专户
川公网安备 51012202001362号