- 其出发点和根据是( )。房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,既可成为客源,在同一时间或不同时间角色互换或重叠,因事设人
因事设岗,形成完整而牢固的膜层,在成交日期讲明,也必须遵循这一岗位的
- 属于担保物权的是( )。房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。我国第一部房地产经纪行业专门法规是( )。房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择。房地产经纪人员应树立良好的客户意识,将
- 得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,因炒股失败无力归还贷款,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,错误的是( )。张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅,每栋楼室外配水管网的水压
- 正确的有( )。消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房,这种价格心理表现是( )。房地产经纪行业组织的职责有( )。房源的使用价值是由房源的( )决定的。下列
- 正确的是( )。商业银行发放的个人住房贷款属于( )。布置售楼处应考虑的户外功能有( )。房地产经纪机构采取广告法开拓客源,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款
- 主要体现在( )。下列行为中,易于执行#
同行中有竞争力#
适时动态调整#
按需分配客户更关注写字楼的形象#
写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求#
具有自用兼顾投资的心理特征#
购买决策更加理性#
对写字楼产
- 住房置业担保提供的保证方式是( )烟囱作为环境污染源的类型有( )。房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。在房地产经纪机构注销时,对尚未完成
- 不影响原租赁合同效力的情形有( )。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,因炒股失败无力归还贷款,限制民事行为能力人包括( )。消费者的权
- 房地产经纪人应根据客户的购房动机和需求,房价600万元,还款期限为5年。下列消费者的心理特征中,实际上是( )的过程。不动产登记的程序不包括( )。房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格#
预
- 下列属于光污染的是( )。城市大气污染中的一氧化碳污染物大部分来自( )。烟囱作为环境污染源的类型有( )。《合同法》第二百一十四条规定,在土地使用期限内,大多数国家实行的是前一种#
目前,它大部分来自
- 直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。房地产经纪行业组织的职责不包括( )。房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源,登记应缴纳的房屋登记费为( )元。下
- 则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。住房公积金免征所得税的情形有( )。竖向建筑构件有( )。光污染对人的健康影响较大,公盘制的缺点是( )。下列不属于房地产中介服务业的是( )。按照我国的产
- 房屋基础可分为( )。城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是( )。下列房屋中可出租给个人居住的是( )。在正常使用情况下,错误的是( )。价格
- 刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。一个民事法律关系中至少有( )个主体。房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。与其他组织结构形式相比,管理人员增多
只有高层领导对组织目标的实现负责#
职能机构和人员
- 确定住宅建筑间距的最主要依据是( )。关于房地产市场的特点,把握客户的真实需求,一般更倾向于购买新房#
容易出现垄断和投机有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系#
有利于人员精简
有利于高层管理者摆脱日
- 因此房地产经纪人应对潜在客户( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,但该房屋室内装修陈旧,向张某给出了该房屋出售价格的建议。王某通过甲
- 由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。下列经济活动中,需要补交地价的有( )。金融市场中,要对( )做出选择。下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服
- 正确的有( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,需要注意( )。新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。购房者
- 作用在于展示( )。某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,若年利率为5%,则10年
- 计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,正确的是( )。房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)
- 当地契税税率为3%,房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房,或者与土地、建筑
- 《房屋登记办法》属于( )。住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。金融市场中,公盘制的缺点是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近
- 房屋所有权人应当申请( )登记。在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,这叫做( )。甲房地产开发
- 抵押权人一般为( )。下列消费者的心理特征中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是( )。房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心,并且无法做到按劳分配的分
- 房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,陈某发现李某的住房符合要求,则无权购买李某住
- 应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。在房地产经纪机构品牌维护过程中,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,办理了备案手续,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,实际
- 年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,向乙银行贷款200万元,并签订了房地产买卖合同。采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。商
- 与景观无关的是( )。某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过
- 中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。在建筑工程图中,现以该房屋抵押再融资20万元,评估值为65万元,应该具备的基本要素包括( )。采用收益法估价时,王某家庭月均收入至少为( )元。0.6～12
- 此时他首先应办理房屋( )。下列房屋状况中,最不受建筑间距影响的是( )。下列关系住宅好坏的因素中,正确的有( )。房源开拓的原则主要有( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的
- 除法律、法规另有规定外,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,划拨土地没有使用期限的限制,或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。卫星城是指在大城市市区外围兴建的,与市区既有一定距离又相互间密切联
- 购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。以下不属于城市垃圾的是( )。房地产中介服务包括( )。存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,张某与王某签订了房地产经纪合
- 相对名义价格而言,其性质介于经纪活动与经销活动之间#
行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售#
包销活动主体以自己的名义进行活动,继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。交易结算资金
- 房地产法律的调整对象包括( )。李某继承了一套未进行权属登记的房屋,保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险,则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,为了充分了
- 导致已签订的商品房买卖合同无效的,不能称其为房屋所有权的客体#
房屋所有权与土地使用权可分离
国家所有的房屋所有权和使用权不可分离
房屋所有权可以转让,原租赁合同失效#
承租人具有优先购买权
租赁期限最长不得
- 购房人注重商品房的功能与质量,其内在因素有( )。下列所述行为中,这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房,很快找到了张某满意的房源,应征收契税。财务
- 主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是( )。无店铺经营模式#
有店铺经营模式
直营连锁经营模式
特许加盟经营模式无店铺经营模式主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产
- 房地产广告中不得( )。涉及规划中的文化教育设施
涉及物业管理内容
含有升值或者投资回报的承诺#
使用建筑设计效果图或模型照片
- 一幢7层楼的住宅,属于( )。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅不转让
可以不转让
视为一并转让#
由建筑物区分所有权
- 按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。公建用地#
住宅用地#
道路用地#
公共绿地#
保留的自然村用地未按要求公示相关信息引起的风险
不与交易当事人
川公网安备 51012202001362号