- 下列对物业管理招投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中,不正确的是( )。在物业管理活动中,业主基于对房屋的( ),享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。招标人应当自确定中标人之日起30日内,向物业项目所在地的县
- 采用招标投标方式进行交易活动,最显著的特征就是（ ）。房地产开发一般可以划分为( )等阶段。零售商业物业的（ ）应当考虑到商业服务的特性,不能完全照搬对写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。针对不同的零售商
- 以下对前期物业管理合同关系的表述,正确的是（ ）。物业管理工作计划的制订大体可以分成（ ）。在物业服务企业的组织形式中,( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理,不能适应较大规模和较复杂的物
- 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,业主应在征得( )书面同意后,报有关行政主管部门批准,属于城市控制性详细规划的主要内容的是( )。经营性物业的租金水平,其他要素的投入固定不变,称为( )。物业管
- 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处（ ）的罚款。属于物业卖方市场的表现有( )。1万元以上3万元以下#
1万元以上5万元以下
3万元以上5万元以下
- 前期物业管理项目招标原则有（ ）。下列选项中,与其类似的现房价格为3600元/m2,出租的年末净收益为350元／m2。假设折现率为10%,则该期甲与乙签订租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同
- 业主委员会委员资格终止后,该业主应当自（ ）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。关于区域购物中心的说法,对于（ ）最好的办法是加强物业管理工作,定期对建筑物及
- 业主委员会委员如果有（ ）情形的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是( )。物业管理投标是( )根据招标文件的要求组织编制标书,参加物业
- 在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。业主大会成立的意义包括( )。物业服务企业在（ ）下除赚取一般物业管理正常收取的管理费用之外,还将从经租活动中获取一定的批零差价。出租私有房屋是( )
- 下列业主在物业管理活动履行的义务中,（ ）是确保物业管理正常运行的必要前提。在物业管理的客户管理中,（ ）是最主要的客户管理对象。在物业管理操作中,由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与
- 下列选项中,（ ）是商品交换的基本原则,也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。市场需求的特点主要包括（ ）。影响收益性物业价格的主要因素包括（ ）。在建筑物中应用得最广泛的自动喷淋水灭火系统是( )自动喷淋
- 业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。物业管理的基础是业主的（ ）。关于物业管理绩效评价的总资产增长率,下列说法正确的是（ ）。财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）。在民用建筑的基本构
- 房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险
- 业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（ ）。物业管理绩效评价的标准中,（ ）具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。第二类有形磨损,是指设备因自然力产生的磨损。闲置或封存的设备也会产生有形磨损,不包括(
- 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目,其中主要包括（ ）。实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,已使用年限20年,判定建筑物剩余经济寿命20年,残值率为5%
- 制定物业管理计划的前提是( )。物业管理过程中,订立保险合同时,应遵循的原则包括( )。明确物业位置
进行房地产市场分析
明确业主目标#
分析房地产供求状况公平互利原则#
赔偿原则#
最大诚信原则#
远因原则
重复保险
- 物业管理档案的分类方法中,具有保持全宗内文件在来源方面的联系,客观反映各组织机构工作活动的历史面貌,便于按一定专业查阅档案特点的分类方法,称为( )分类法。财务报告分析的主要形式中,( )分析是在趋势分析和现状
- 由于缺乏足够的竞标,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。物业管理工作的移交中,业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间,是一种( )关系。,无空缺
不可任意修改填写内容
报价合理晋升培训
操作层
- 降低入住工作强度,以便对业主人住进行有效疏导和分流,称为( )。在紧急事件发生后应由( )做好统一的现场指挥,以免出现“多头领导”,造成混乱。为加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,
- 物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。用于干燥环境中的混凝土工程,不宜选用的水泥有( )。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。物业服务企业要尽可能（ ）,以使交给业主的净运营收益尽可能大。政府管理房地产市场的主要职能包括（ ）。房屋灭失、
- 房地产业是关于房地产（ ）等各方面关联行业的总称。客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题,我会告诉您我处理它的步骤与时间”,体现了客户需要( )的需求。写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。房屋权属
- 房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当（ ）。业主大会议事规则是（ ）组织、运作的规程,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。业主基于在一幢建筑物的构
- 对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看,主要方式有（ ）。在包干制下,物业管理的会计主体是（ ）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值是( ),它反映了企业当期净利润中现
- 下列选项中,不属于房屋权属登记的是（ ）。租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额,写字楼的租金水平,主要取决于（ ）。从政府运作的过程和履行职能的方式来看,行政职能可以分为( )职能等。
- 以下叙述不正确的有（ ）。业主不得违反法律、法规以及管理规约,除遵守法律、法规以及管理规约外,并在14日内作出是否受理申请的书面答复
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费#
房地产管理部门核实申报的成交价格,
- 建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,必须达到98%以上的指标有()。项目管理负责人能力培训的主要内容不包括( )当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时,当事人就必须遵守和受束缚,表现了工商
- 下列选项中,( )是商品交换的基本原则,也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。物业承接查验包括物业管理( )。实事求是
公开、公正
有针对性
等价交换#工程质量保修文件
资料移交
物业现场验收
资料移交和物业现场
- 物业管理服务,可以转让房地产的情况有( )。效力待定民事行为的法律后果包括( )。是业主大会的执行机构,具体执行业主大会决定的事项。在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格( )。综合性
公共性#
特殊性
多元性
- 不正确的是( )。守则构成一般由( )三部分组成。管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外,其他要素的投入固定不变,这种可
- 将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的是（ ）。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的,应当及时续交。业主与物业管理企业应在( )的基础上,签订物业管理服务合同。全体业主对物业共有部
- 《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（ ）备案,以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,称为
- 物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是（ ）。业主的建筑物区分所有权由( )构成。《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是( )。物业管理
- 针对房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记是（ ）。关于房地产组合投资管理的说法,正确的是（ ）。当出现下列( )等情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。保安自动化系统主要包括
- 物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来,主要体现的是企业经营战略特征的( )。若某种商品的需求为单一弹性,下列说法不正确的是( )。业主和
- 我国物业管理是通过（ ）发展起来的。下列选项中,（ ）是行业主管部门针对不同条件企业所做的分类。安全防范工作检查方法包括( )。业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事
- 房屋保养需要大量的追加投资,根据大量实际数据测算,砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（ ）。业主投诉的问题多种多样,针对不同的侧重点可以进行不同的分类,根据投诉的性质不同,分
- 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定（ ）。影响房地产市场转变的社会经济力量是( )。物业服务费的成本构成包括( )。物业管理在我国的发展( ),各地物业管理发展很不均
- 物业的自然情况中,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以（ ）审定的名称为准。下列选项中,（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据,也应是招标单位制定标底的重要依据。下列选项中不属于市场结构秩序的是( )
- 承租人依据房屋租赁合同享有的房屋（ ）受法律保护。由于建筑物专有部分与共有部分具有( ),所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关
川公网安备 51012202001362号