以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、耐火等级(fire resistance classification)、建设单位(construction unit)、工作计划(working plan)、委托合同(authorization contract)、商品交换(commodity exchange)、注册资本(registered capital)、物业管理制度(property management system)、工程质量事故(engineering quality accident)、等价交换(exchange of equal value)

[单选题]以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。

A. 是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D. 是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

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学习资料：

[多选题]物业管理工作计划的制订大体可以分成（ ）。

A. 筹备期
B. 计划讨论阶段
C. 交接期
D. 可行性研究阶段
E. 正常运作期

[单选题]在物业服务企业的组织形式中，( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理，不能适应较大规模和较复杂的物业管理。

A. 直线制
B. 直线职能制
C. 事业部制
D. 矩阵制

[单选题]是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。

A. 实事求是
B. 公开、公正
C. 有针对性
D. 等价交换^{(exchange of equal value)}

[单选题]在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。

A. 100年以上
B. 5～20年
C. 25～50年
D. 50～100年

[多选题]物业服务企业利润的构成不包括( )。

A. 营业成本
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
E. 补贴收入

[单选题]物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。

A. 依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务
B. 依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理
C. 仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
D. 仅制止违反物业管理制度^{(property management system)}的行为

[多选题]房地产企业四级资质要求( )。

A. 未发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 注册资本^{(registered capital)}不低于100万元
D. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%
E. 财务负责人具有相应专业初级以上职称

[单选题]业主公约是物业管理法律法规和政策的一种( )。

A. 无益的补充
B. 有益的补充
C. 无益的额外补充
D. 补充

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