- 2002年,国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。( )目前我国企业会计采用的会计基础是( )。确定客观收益一般要考虑( )等条件
- 新增建设用地土地有偿使用费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出不包括( )。根据《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发［2008］214号）规定,以下关于建设用地项目贷款管理,说法错误的是( )。
- 我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括( )等多项权利。以营利为目的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。( )王某与甲房地产开
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为( )年。城镇土地使用税的计税依据是( )。地震烈度在( )度以上的地区,不宜作为城市用地。居民企业就境内所得或发生在境
- 人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。1990年7月1日零点的全国人口普查
- 行政复议受理通知书应当告知申请人依法享有的权利。( )《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,对城市规划区内的农村村民住宅建设,防止在城市建设中形成新的"城中村",避免"二次拆迁"。(
- 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是( )。《房产测量规范》(GB/T17986),以( )作为限差。下列属于动态评价指标的是( )。材料在按实际成本核算时,应设置的科目是( )。评估待开发生地
- 德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。( )收集交易实例时要保证所收集内容统一性和( )。要约邀请包括( )。引起土地所有权垄断和土地
- ( )是收益还原法和剩余法估价的基础。按生产方式分类的土地价格不包括( )。替代原则
贡献原则#
预期收益原则
报酬递增递减原则理论价格
协议价格#
评估价格
交易价格
- 《城乡规划法》规定,城市总体规划的规划期限一般为( )年。财务报表分析常用的方法包括( )。按照索赔的目的,可以将工程索赔分为( )。20#
30
40
50比率分析法#
比较分析法#
结构分析法
趋势分析法#
平均分析法
- 建设用地使用权出让,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,
- 根据《民法通则》,下列情形中,适用1年诉讼时效期间的有( )。按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分,十成新的砖混结构房屋是指( )。根据《中华人民共和国物权法》规定,利用他人的不动产,以提高自
- 对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益,与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。( )临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内( )的行为。法是由国家制定或认可
- 在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )(2008年试题)确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。（2000年真题）当地价指数的基期不固定时,若要利用其进行期日修正,应先将其指
- 园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能,是城镇环境与生态系统的重要组成部分。( )土地资源可持续利用管理中,适当抑制对特定用途土地资源的需求,比较可行的办法是将土地资
- 1988年,修改《土地管理法》,应当与土地登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。( )下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是( )。土地使用权可依法转让的原则#
土地所
- 下列选项中不属于其他资产核算的范围的是( )。县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每( )年调整一次。根据土地利用分类,建设用地是指建造建筑物和( )的土
- 按报表填报时间分为年报和定期报表2类,土地统计年报以( )。根据杜能区位理论的内容,杜能圈的第二圈为( )。( )是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。划拨土地使用
- 城镇土地使用税,按( )计算,分期缴纳。下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是( )。用于基准地价评估的数据要符合( )的要求。建筑工程的基础中,承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。年#
季
月
旬锅炉房
作
- 土地利用总体规划审查重点内容包括( )等。对破坏耕地行为的处罚中,责令限期改正或者治理是一种补救性质的处罚,其目的在于使被破坏的耕地得以恢复,以保证现有耕地的数量和质量。( )属土地收益,但不能作为收益还原
- 《土地管理法》规定,可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标,这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与
- 农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途,即在建设用地区范围内,可以转为建设用地。( )土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )
- 暗棕壤是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。( )行政法规可以设定限制人身自由在内的行政处罚。( )土地估价适用原则不包括( )。地籍按( )分类,可分为农村地籍和城镇地籍。债券是指依法定程序发行的,
- 近因原则是指在风险与保险标的损失关系中,不论近因是否属于被保风险,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当( )。银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。错市场比较法
收益还原
- 按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。对于国家提前收回的土地,国家应根据土地使用者已使用的年限
- 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。建设用地的承载性与土壤肥力有关系。( )应收票据核算的范围是( )。以下土地管理目的中,( )不是土地用途管制的目标。关于住宅层数,建筑占用的总用地越少应用对照
- 非法挪用征地费,是单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为已有的行为。( )商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建
- 农业区位论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于( )。房地产业的具体内容包括( )。房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为( )。（2009年真题）下列各项中不能
- 地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是( )的购买价格。保险的基本职能包括( )。土地价值
土地使用价值
土地收益#
土地权利#
土地肥沃程度分散风险职能#
融通资金职能
组织经济补偿职能#
防灾防损职能
分配
- 土地用途管制制度的核心是( )。基本农田耕作应降低复种指数,禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。( )建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地( )。征地区片价原则上要求
- 为收入总额。包括( )。《国土资源听证规定》规定,有下列( )情形之一的,各地在出让工业用地时,价格不得低于( )之和。依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。(
- 出让建设用地使用权转让后,受让人建设用地使用权的期限为原建设用地使用权出让合同约定的使用年限。( )在中华人民共和国境内,( )为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。已知某房地产总价为1000万
- 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是( )。行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。( )根据我国现行会计制度,下列关
- 证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。城镇基准地价在城镇区划范围内,对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地,按照( )等用途,分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平,法定年区
- ( )是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。影响地价的环境质量主要包括( )。宪法
法律
地方性法规
行政规章#繁华程度
居民素质
社会环境
人文环境#
自然环境#
- 预告登记失效。( )《宪法》第10条第3款规定,可以依照法律规定对土地实行征用。( )某市拟公开出让一宗住宅房地产用地,但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午,竞买人乙公司报
- 多层建筑的耐火等级分为( )级。关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是( )。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,对空置( )年以上的商品房,商业银行不得
- 2013年1月,H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发
- 土地管理的根本目的在于满足经济社会发展对土地的需求,实现土地资源的可持续利用。因此,实现对土地资源的充分、科学、合理、有效利用和保护是土地管理的基本准则。( )影响土地利用的因素中,下列属于制度因素的是(
- 耕地占补平衡是指占用单位按照"占多少,垦多少"的原则,负责开垦与所占耕地的( )相当的耕地。房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )市或者县国土资源管理部门根据上级国土资源管理
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