- 按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料,组织编制招标文件,经批准后,一般由一级开发单位组织招投标。( )地价评估的程序
- 土地取得费及相关税费为15万元,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,该类建筑的综合还原率为8%,回答以下几小
- 《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有( )。评估高档公
- 一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时,上列属于该期间现金流量的是( )。
- 继续教育的内容包括( )。下列( )不属于地籍管理的内容。按所记载的对象,地籍可分为( )。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计划下达到( )。为确保供应出的土地能够及时开发建设,每宗地的开
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。土地最基本的特点是土地在流通过程中,流通或转移的不仅是土地物质体,更重要的是土地产权关系。( )城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。(
- A房地产开发公司通过合法方式,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：《土地估价师继续教育暂行规
- 农村村民每户只能拥有两处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( )预算定额编制的步骤不包括( )。土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。以下税种属
- 已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。( )《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土
- 通过人工劳动中所进行的各种生产措施的调节,使土壤肥力为植物生长所利用的就是( )。《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为( )。耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴
- 以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。( )土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证
- 以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,2009年1月厂房通过竣工验收,其经济寿命为60年。若厂房正常使用,其剩余耐用年数为( )年。收益还原法#
剩余法
路线价法
成本法对土地补偿费
土地荒芜
- 该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告,明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时,同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日
- 土地的经济特性有( )。( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(
- 土地复垦是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。( )根据土地利用总体规划,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地,需要退
- ( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的( )。发展速度：是两个不同时期的发展水平
- 根据土地利用总体规划,( )不应当划入基本农田保护区。《草原法》规定,临时占用草原的期限不得超过( )年,并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物构筑物。纳税人销售、出租不动产交纳营业税的,应当向( )的主
- 土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。( )土地变更登记包括( )。房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标,这是关系到开发企业项目经济、质量
- 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,新的规定与旧的规定不一致的,适用旧的规定。( )所有权人有权在别人的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使
- 下列关于建筑工程量说法正确的是( )。在综合分析中常用的统计方法有( )。关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是( )。在城市建设中,当建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心、6个小区级中心,这样做的依
- 当建设项目完工后,由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。( )甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,董事长由乙方委派,甲方的出资比例为20％,( )核算。国有企业按
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权因( )等原因而终止。根据《国有建设用地使用权出让合同》,以下说法正确的是( )。招标人采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资
- 如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地,数量较大,造成耕地大量毁坏的,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬人新居后想将另外一间租出去。
- 我国的《民法》属于( )的范畴。 2014年3月,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B
- 尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可。( )土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( )在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是( )。下列不属于生产要素市场的是( )。
- 目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。根据《房产测量规范》(GB/T17986),房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有( )。（2009年多选题）增值税的优点有( )。成套房屋的套内建筑面积包含( )等部分
- 合法原则中的合法权益有( )。《物权法》规定,不动产登记费按( )收取。按有无抵押担保分类,分为( )。对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是( )。下列合同中,属于实践合同的有( )。合法分配
合
- 关于市场比较法的适用范围正确的是( )。下列行为中,相对人可以申请行政复议的是( )。投资需求的大小主要由( )决定。下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。
- ( )是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。 2014年3月,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行
- 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,对空置( )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。保险合同的主体有( )。采用复式记账的方法主要是为了( )。在我
- 设备的贬值因素只存在于实体性贬值。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。依据交通原则建立起来的中心地体系
- 我国集体土地所有权丧失的原因是( )。下列关于土地利用计划,要求做好现行规划实施评价,做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是( )。关于面状的土地定级因素,下列描述不正确的是( )。依法
- 而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )建设项目用地预审应当遵循的原则包括( )。宗地估价的一般程序为( )。（2002年真题）随着经济的发展和社会关系的变化,必然发生土地所有权的流转。
- 利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。《经济适用住房管理办法》规定,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( )核定。货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变,最初的形态是一种( )。根
- 有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权,自己提出估价要求,并且自己进行估价,这种估价结果( )。地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类,田
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,在全国范围内从事土地评估业务的机构,由( )组织抽查评议。建设单位自行补充耕地的,应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费
- 资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土
- ( )是描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图,是土地证书和宗地档案的附图。中国现行土地制度包括( )等制度。《房产测量规范》(GB/T17986),以( )作为限差。城镇基准地价在城镇区划范围内,对
- 耕地保护的重要性体现在( )。从不同角度去认识和划分市场,从流通时序来看有( )。农用地资料收集的相关图件有( )。接受了宗地地价评估任务后,首先要决定估价的基本项目,主要包括( )。耕地保护关系到国家粮
- 按监察的( ),各类建设集中连片占用耕地的,租金收入为18万元／月,其余各层为客房,平均每间房费95元／天,正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月,就上述内容,要严格按照( )规定
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