- 《城乡规划法》规定,镇总体规划的规划期限一般为( )年。金本位制可分为( )。分析确定土地估价技术思路应考虑( )。房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为( )。10#
20
30
50金币本位制#
金块本
- 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。( )我国城市郊区化的主要表现有( )。按土地权利的不同,地价可分为( )。错人口郊区化#
城市中心郊区化
工业郊区化#
服务业郊区化#
商业中心郊区化所有权价
- 目前地价管理的主要措施有( )。新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )d,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。( )某县根据国家规定
- 草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其他草地。( )以下关于当前宅基地政策,说法错误的有( )。土地管理的本质是对土地资源的行政管理。( )企业所得税实行比例税率,其税率是( )。
- 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )( )是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价,它仅能反映同一级别区域的宏观平均
- 对于不同土地来说,在等量投入的情况下,但地租额应相同。( )土壤污染主要来源于( )。土地最基本的特点是土地在流通过程中,流通或转移的不仅是土地物质体,更重要的是土地产权关系。( )《国土资源听证规定》规定,
- 通过银行贷款取得,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,不动产物权的设立、变更
- 根据我国现行会计制度,下列关于会计年度的表述正确的是( )。国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用,并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。( )下列各项中,不属于营业税征收范围的是(
- 农村居民占用耕地新建住宅,我国城市大体有( )等类型。下列说法正确的是( )。采用市场比较法评估宗地价格时,比准案例应处于同一供需圈,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中,( )问题一直是核心问题和前提条件。《国家赔偿法》
- 某省李村村民王某生产假酒进行销售,致使邻村村民多人酒后中毒,对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报,县工商局前来调查处理,应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测,以及开发成本、开发期
- 耕地的数量保护是对耕地面积的保护,目的是保持耕地地力的相对稳定,并不断培育耕地肥力,保持和维护耕地良好的生态环境,防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营耕地等。( )征用土地主要涉及的费用不包括( )。
- 移民安置规划大纲应当根据工程占地和淹没区实物调查结果及移民区、移民安置区经济社会情况和资源环境承载能力编制。( )土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。( )为保证估价
- 清算价格法一般适用于( )情况下的资产评估。在建立路线价及其修正体系的基本程序中,首先是要( )。在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大于( )。房地产开发企业按照合同或协议规定,向购房单位或
- 非法转让土地,是指违反法律规定,将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。( )用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行( )等。（2000年真题）城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般
- 目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的( )的规划要求。评估别墅等独立居住用地,一般应首选( )。（2002年真题）关于农用地基准地价评估方
- 选择性货币政策工具包括( )。关于土地估价,下列表述中不正确的是( )。在以下影响土地价格的因素中,当因素的指标值上升时,引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。房产平面控制测量可选用( )等测量方法。优惠
- 成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%,则该宗土地的年纯收益为( )万元。《国土资源信访规定》规定,提出复查意见,全部采用招、拍、挂或协议进行出让。( )房地产开
- 土地补偿费归农村集体组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。( )《土地管理法》规定,土地利用总体规划的编制原则包括( )等。《物权法》规定,可以依法不登记的是( )。根据土地估价的
- 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。估价报告的合法性的内涵是指( )。地籍按( )分类,可分为农村地籍和城镇地籍。《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》
- 将用地范围展绘到比例尺不小于( )的土地利用现状图上,制作土地勘测定界用地范围图。下列选项中,不适合用市场比较法进行评估的是( )。依据《土地登记办法》规定,土地登记提交的资料不包括( )。下列行为中,获
- 下列属于自物权的是( )。农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额免征。( )根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011),下列各项中属于城市公共设施用地的有( )。《廉租住房保障办法》规定,土地出让净
- 属于人口因素的有( )。为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是( )。地籍按功能可分为( )。农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。( )根据《城镇土
- 地价评估的程序,是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。（2000年真题）关于路线价法,下列描述正确的是( )。（2008年真题）在路线价估价法中,标准深度是指( )。根据不同的自然条件和社会条件,可以将耕
- 在国际评估标准中,设备不能包括特殊性非永久性建筑物。土地统计不包括( )。农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )《国土资源昕证规定》规定,有下列
- 按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )土地使用权出让可以采取( )方式。基础按其构造特点可分为( )等。增加土地经济供
- 农用地定级单元划分方法有( )。评估基准地价时,收集的资料应( )。下列产品中,( )属于杜能圈中草田轮作区。基于( )的前提,会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。在下列指标中,( )是反映城市
- 新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：占用基本农田的,适用税额还应当在适用税额的基础上再提高50%。( )保险公司的利润主要来自( )。下面关于公共产品的表述中,不正确的是( )。下列各项中,应计入
- 无权请求保管遗失物等支出的费用,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其
- 《物权法》规定,遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的,归国家所有。下列各项中,应计提固定资产折旧的是( )。在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有( )。1个月
3个月
6个月#
1年经营租赁方式租入
- 土地估价中的贡献原则可用于( )等。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。( )凡违法事实确凿,有法定
- 下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,在不同基础设施配套程度下的样点地价,必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是( )。某房地产开发商转让一块以出让方式取得
- ( )是土地管理活动的先导,该职能贯穿于土地管理过程的始终。耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度,是落实耕地数量和质量保护的重要途径。( )( )各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区
- 未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权的有( )。基准地价评估要求样点资料具有( )。现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是土纲、亚纲、土类、亚类；低级分类自上而下是土属、土种和变种。( )城市
- 建筑物与构筑物折旧的数额,为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。( )国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起( )d内向申请
- 自治州、自治县的自治条例和单行条例,报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。( )投保人解除合同的,保险人应当自收到解除合同通知之日起60d内,按照合同约定退还保险单的现金价值。( )楼梯间、电梯（观光梯）井
- 经批准的水库移民后期扶持规划( )。新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定取消了对铁路线路、飞机场跑道、停机坪等占地免税的规定。( )确定权重的常用方法有( )。下列选项中,不属于交易案例与待估宗地
- 《草原法》规定,平均成新度70%,其中商业用地面积8000平方米、住宅用地面积10000平方米；规划平均容积率2. 89,其中商业建筑面积28000平方米、住宅建筑面积24000平方米。经调查：①该宗地土地开发程度红线内达到“五通一
- 地籍资料的概括性是指地籍资料内容包含所需的全部资料。( )《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )。长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业,因建职工家属楼需要向上
- 在提升改造现有国家级基本农田保护示范区的基础上,着力开展( )个高标准基本农田示范县建设,分步实施。2009年下半年,并以( )为调查的标准时点,向国土资源部汇交成果,边际产量为零时,土地利用进入( )。按用途
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