2025年土地估价师模拟考试题297

1. [多选题]土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有( )。

A. 土地承包经营权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 建设用地使用权
E. 担保物权

2. [单选题]基准地价评估要求样点资料具有( )。

A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性

3. [多选题]现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是土纲、亚纲、土类、亚类；低级分类自上而下是土属、土种和变种。( )

A. 对

4. [单选题]城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与( )相衔接。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用总体规划大纲
C. 土地利用专项规划
D. 建设用地年度供应计划

5. [单选题]土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。

A. 估价依据
B. 估价方法
C. 估价结果
D. 需要特殊说明的事项

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