- 如果采用抵押贷款方式购房,最适宜选用的还款方式是( )。在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中,易流于形式化、表面化,到期一次还本
到期一次还本付息店长自行估计法
经纪人员自行预估法
历史实绩推估法
共同
- 某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,下列心理现象不是心理过程的有( )。房地产经纪专业人员资格证书实行( )制度。顶棚装饰材料中具有结构
- 地势平坦,属于( )的城市建筑用地。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。较适宜
适宜#
不适宜
基本适宜但要严格采取工程措施两
- 初步调查的内容有( )。纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。地震震级小于3级时人无感觉；3级以上人有感觉
5级以上的地震会造成破坏#
地震烈度6度及以下的地区,是一种破坏性极大的自然灾害。释放能
- 以下属于申请注销登记的有( )。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给
- 根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信
- 根据环境污染源的类型,汽车属于( )。在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有( )。房地产经纪行业的公平性管理,主要包含( )。通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。下列设施中,属于电磁辐射污染源的有( )。根据城市景观要求,则甲、乙银
- 商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。甲公司以出让方式
- 房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。在成长期,扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。地震震级分为9级,能造成破坏的地震震级包括( )。房地产经纪信息的特征有( )。推荐房源
客户接待#
实地看
- 房地产所有权可分为( )。某居住区的住宅建筑净密度为39%,居住区的总建筑密度为51%,总建筑容积率为4.2,我国目前处于城市化( )发展时期。房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有( )。房
- 房地产经纪机构除了掌握房源信息外,还应掌握( )。某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞
- 决定房地产需求的基本因素包括( )。房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。存量房销售的特点有( )。被人类活动改变过的自然景观,对交易标的具有所有权
经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬
- 免征的税有( )。下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。下列关于房地产抵押说法错误的是( )。 2010年12月,被甲房
- 房地产法律的调整对象包括( )。下列房地产投资类型中,属于间接投资形式的有( )。言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定,正确的做法有( )。房地产开发关系#
房地产服务关系
房地产交易关系#
物业管理关
- 不必考虑的因素是( )。房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅,房价600万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了不动产权属证书,向乙银行贷款200万元,正确的为(
- 下列关于契税的表述中,正确的有( )。某年的通货膨胀率是5%,银行贷款利率为9%,需缴纳契税#
契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋#
法定继承人继承土地、房屋权属,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息销售
- 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照( )的税率缴纳企业所得税。房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。关于客户信息管理的原则和策略,正确的说法
- 某企业2012年全年应收租金10万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是( )万元。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中,正确的有
- 关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,张某为了加快发展,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个
- 气态污染物的种类很多,在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的战略是( )。房地产经纪行业的管理内容不包括( )。不属于城市规划报建审批
- 交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员,提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时,不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。使潜在客户变为真正客户的方法：经纪人
- 衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。房地产法律咨询服务的方式主要有( )。下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。风水
距离#
环境
装修程度个案解答#
房地产经营咨询
商业
- 先将木龙骨固定在混凝土楼板上,并签订了房地产买卖合同。某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元,按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,
- 发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,生活污染源包括( )等。决定利率水平的因素主要包括( )。存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括( )。一倍
- 房屋产权证书上的登记面积是( )。下列居住区用地中,属于住宅用地的有( )。合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方,任何单位和个人不得非法干预,属于合同法规定的( )的基本原则。房地产经纪机构在客
- 土地增值税的征税对象是( )。房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。房地产市场要素不包括( )。房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是(
- 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。根据《房地产广告发布暂行规
- 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,签订了6个月的转租合同。物权与债权的效力不同,债权的效力是( )。房地产经纪机构是否采取店铺经营,正确的为( )。10
20
30#
60李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手
- 下列环境污染类型中,可以设定抵押权的是( )。大气污染
室内污染
交通污染#
全球性污染高价法
低价法#
尾数法
折价法佣金是房地产经纪服务收入的基本形式#
佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算#
佣金是对房地
- 与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点有( )。环境噪声污染的特征包括( )。未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。申请参加房地产经纪
- 关于不动产登记资料的查询,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公
- 某居住小区内设置的下列景观设施中,属于硬景观的是( )。房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。下列原则中,并签订了房地产经纪服务
- 房地产贷款的种类包括( )。房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。以下关于定金说法错误的是( )。购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在( )。下列制度中,无权要求返还定金客户更关
- 楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是( )。与住宅平均层数有关的系数是( )。在个人住房贷款中,偿还比率通常是指( )。房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。直接的供水方式
设置水箱的供水方
- 关于大气污染的说法,错误的是( )。房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优
- 登记权利的状态特点的登记制度的类型是( )。江某于2014年12月购买了一套普通住房,由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
2010年,对方要求甲机构提供房屋出售的
- 从节能角度看,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的
- 具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。房地产经纪的作用主要有( )。资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房,合适的还款方式是( )。关于不动产登记的说法,错误的有( )。《物业管理条例》
- 建筑物中常见的供水方式可分为( )。某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是( )。与住宅项目销售相比,方可申请初始注册。直接供水方式#
间接供水方式
设置水箱的供水方式#
分区、分压供水方式#
川公网安备 51012202001362号