2025年房地产经纪人考试试题(4Z)

1. [多选题]城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有( )。

A. 影响城市卫生环境与市容
B. 堆放不合理，经雨水浸淋污染河流
C. 有较强的化学反应，释放大量有害气体
D. 垃圾焚化散发毒气影响人体健康
E. 处理不当造成大气尘粒污染

2. [多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

A. 为逃税而不实申报的房屋成交价格
B. 在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C. 卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D. 双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E. 房款分期付清的成交价格

3. [单选题]房地产经纪人员的"危机意识"最高的薪酬支付方式是( )。

A. 固定薪酬制
B. 佣金制
C. 奖金制
D. 混合制

4. [多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业为张某制作的置业计划应包括( )。

A. 定金
B. 付款方式
C. 记载房型、面积和价格
D. 明确成交日期

5. [单选题]关于使用临时用地的说法，错误的是( )。

A. 使用期限一般不超过2年
B. 可以修建永久性建筑
C. 可以修建临时性建筑
D. 使用结束后恢复土地原貌

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