房地产经纪人2025年考前点睛模拟考试260

1. [单选题]关于有效房源的说法，错误的是( )。

A. 有效房源应及时关注和访问
B. 有效房源可能从有效变成无效
C. 有效房源是指客户交纳定金后的房源
D. 有效房源应按成交难易程度分别对待

2. [单选题]《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起( )日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

A. 10
B. 13
C. 15
D. 20

3. [多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

A. 房地产评估费
B. 交易手续费
C. 房产登记费
D. 房地产经纪服务费
E. 利用房地产档案费

4. [多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

A. 避免双方私下交易
B. 业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动
C. 房地产经纪人要不偏不倚
D. 在出现僵局时要将买卖双方分开说服
E. 谈判的节奏应由承租人控制

5. [单选题]下列房地产中，适用收益法估价的有( )。

A. 公园
B. 行政办公楼
C. 旅馆
D. 图书楼

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