2025年房地产经纪人试题答案解析(09.13)

1. [单选题]根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 20

2. [单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

A. 现金流入量＞0
B. 财务净现值≥0
C. 财务内部收益率≤贷款利率
D. 财务内部收益率＞0

3. [多选题]房地产经纪人继续教育的方式有( )。

A. 参加继续教育培训
B. 讲授继续教育培训课程
C. 撰写发表房地产经纪专业文章
D. 参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会
E. 继续参加房地产经纪人执业资格考试

4. [单选题]房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅( )起计算。

A. 交付使用之日
B. 竣工验收合格之日
C. 商品房买卖合同签订之日
D. 买卖双方协商的日期

5. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

A. 营销策略
B. 价格水平
C. 目标客户
D. 开间及面积

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