- 该地块招标文件中明确规定,项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房,则该指标为统计指标中的（ )房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积
- 房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。 （ )√√
- 纳税人即负税人,拆迁纠纷处理方式的表述中,一方向人民法院提起诉讼,人民法院不予受理
拆迁当事人达成仲裁协议,一方向人民法院提起诉讼,人民法院不予受理
诉讼或仲裁期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行#引起需
- 人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由（ )确定。甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时,可增设的附加险为（ ）人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。经济发达地区
- 对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。房地产业属于第三产业,具有（ ）。房地产开发项目
- 以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是（ ）。√以土地地块边界为主,地物为辅
带有高程或等高线#
按地块(丘)编号,并量算面积,连同产权人名称注记在图
- 甲公司预期获得的房屋销售款项实现时,将在现金流量表中列入（ ）。房地产贷款担保的形式有( )。货币资金的期末余额
经营活动产生的现金流量
投资活动产生的现金流量#
筹资活动产生的现金流量保证#
抵押#
质押#
拍卖
- 建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房的面积,应作为分摊的共有建筑面积。 ( )下列报表中,属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。房地产和房地产业涉及的（ ）,特别需要法律法规的规范。房屋拆迁
- 下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中。正确的为（ )。（ ）是指经济活动中的一种借贷行为,收益期限从2000年10月到2040年10月,风险报酬率为安全利率的60％,注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取
- 新建商品住宅小区的业主大会成立之前,住房维修资金（ )。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。在成本法求取折旧中,采用（ ）更符合实际情况。根据《注册房地产估价师管理办法》,下
- 才可以抵押。某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（
- 商品房在销售时,购房者应当按购房款2％～3％的比例缴交维修资金。 （ )由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品,类似现房的价格为5 000元/㎡,出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%
- 统计中的相对指标包括（ )。下列土地全部属于国家所有的是（ ）。在房地产开发项目投资估算中,城市规划规定的限制指标为：容积率为3,下列建设方案中最可行的是（ ）价值相对指标
结构相对指杯#
强度相对指标#
动态相
- 房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（ )。某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,且建筑密度为60%,注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金,至2008年年底累积提取100万元,2009
- 股票和债券的相同之处表现在( )。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（ ）,并由其预付定金或房价款 的行为。某大厦总建筑面积1000m2,其中,该部分的房地价值为180万元,则该人占有的土地份额为（
- 自《城市规划法》实施以来,城市规划监管体制和机制不断创新,先后就（ ）下列不属于房地产区位因素的是（ ）。下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是（ ）。土地价值不包含地上( )的价值。出台了部门规章。
红线
绿线#
- 7工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。 （ )某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。通常
- 在办理商品房预购手续时,王某（ ）。王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。某家庭预计今后15年内月收入为10000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%,（ ）中的企业盈利水平与企
- 甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。对于共有房地产的转让,需要其共有人的（ ）。电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为（ ）年。该房地产的总价为（ ）万元。某投资者以25万元购买了一个商铺2
- 商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。 （ )目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,由双方分担
合同
- 施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上,必须有( )签字盖章。政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有（ ）。注册建筑师
注册结构工程师
注册建造师#
注册施工管理师加大城市基础设施建设投入
调整银
- 已办理了房屋所有权证的产权人,不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。 （ )在商品房交易中,常见的最低价格有（ ）。√商品房销售中的起价#
拍卖活动中的保留价#
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
招标活
- 假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,建筑密度为50%,平均单价为5000元/㎡,甲方案的贷款利率为17%,按季计息；乙方案的贷款利率为18%,发布招标公告或邀请投标函该住宅楼的建筑面积=20000000元÷5
- 住房公积金管理的决策机构是（ )。某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5％,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,净高超过2．2m及以上的部位,按水 平面积计算建筑面积
建筑物
- 下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要隶的有( )．设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后,该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品厉预售许可证书号#
在集体土地上建
- 建筑总面积56000m2,地下2层,土地使用权年限为50年,从1999年9月30日取得土地时起计,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,残值率0；家具设备原值8000元,耐用年限为12年,房产税为租金的12%,
- 王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。套内建筑面积+分摊的共有建筑面积#
套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
套内建筑面积+套
- 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,下列表述中正确的有( )。下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是（ ）。对于共有房地产的转让,需要其共有人的（ ）。房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差
- 该项目的工程竣工验收工作由（ )负责组织实施。按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2,其需求量从900套上
- 不正确的是（ ）。当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时,可以采用的定价法是（ ）。√GDP=GNP+对外要素收入净额
GDP=NDP+折旧#
GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
GDP=消费支出+
- 廉租住崩保障资金的来源有（ )承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人（ ）。要确定拟采用的估价技术路线,就需要先明确( )。财政预算资金#
房屋维修资会
土地出让净收益#
住房公积金
- 依据《民法通则》,不得进行房屋（ ）活动。产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发利润（
- 临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按照四三二一法则,其相邻临街深度15.24m（即50英尺）,临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。土地增值税实行超额累进税率,增值额
- 建筑安装工程费由人工费、材料费何施工机械使用费构成。（ ）下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是（ ）。下列关于工程量清单的表述中,不正确的是（ ）。估价人员在估价时应搜集的资料有（ ）。×房地产投
- 商品房买卖合同约定面积为150平米,价格为40.00元每平米,一般可分为（ ）。城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的,在结算房屋产权差价时,（ ）。下列各项中,应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中
- 一方违约时,正确的是（ ）。根据近因原则,保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中,正确的有（ ）。×无限公司#
有限责任公司
股份有限公司#
两合公司#
股
- 整个建筑的全部荷载最终是由基础来承受的。（ ）下列对法的概念理解不正确的是（ ）。1992年,其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2,容积率为2．4,
- 建设单位领取施工许可征后2个月末开工的,施工许可证自行废止。 （ )土地一般不会毁损,地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性,这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金
- 甲与乙签定商品房买卖合同,如甲有侵权行为,依据《民法通则》,诉讼时效期间从（ ）时起算起。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。合
- 对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有（ )。某市拟建一大型展览馆,根据工程项目的划分,该展览馆的土建工程是( )。自用的工业房产,以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值#
自用的工业房产,以房屋原价的
川公网安备 51012202001362号