- 房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘( )按照《中华人民共和国公司法》规定,2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到( )万元。确定路线价时,选取标准宗地应符合( )等要求。邀请招标是非公开招标方
- 下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有( )某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡,2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡,2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么,该市房屋的平均建设周期
- 房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请( )下列关于预备费的说法不正确的是( )。经济适用住房的开发建设应通过( )的方式确定开发建设单位。×基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
基本预备费
- 用益物权包括( )随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,需要提供( )。下列关于诉讼时效的说法不正确的是( )。下列
- 某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-br/2,成本曲线为TC=5+2Q+Q,则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是( )个单位评估拆迁价格应精确到( )。关于房地产开发项目的可行性研究的依据,下列叙述不正确的是( )。成
- 需求价格弹性系数的数值总是正值。( )个人住房抵押贷款业务中,与开发商相关的信用风险有( )。以下物业类型,属于经营性物业的有( )。某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物
- 选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。( )在房地产估价中,属于政策性保险的有( )。下列关于房地产估价本质的说珐正确的有( )。长期趋势法除了用于推测、判断房
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括( )登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的( )登记申请予以核准登记。未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能受到的处罚有( )。措施
- 容积率为1.5,单价为2000元/㎡的住宅,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万㎡。下列方法中,我国普通商品住宅
- 一般不计息的项目是( )构成利率最高界限的是( )。有关H公司购房,具有9年以上相关专业工作经验,其中从事房地产估价实务满5年
取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经验,具有4年以上相关工作经验,
- 又产生纠纷的,如选择仲裁方式,则( )。自《城市规划法》实施以来,城市规划监管体制和机制不断创新,首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是( )。必须经房屋拆迁管
- 根据中介服务收费的有关规定,房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限得长短收取不等的中介代理费。( )下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是( )。房地产投资决策分析的主要工作包括(
- 禁止占用基本农田发展林果业何挖塘养鱼。 ( )城市房屋拆迁估价时点一般为( )之日。下列关于内部收益率的表述中,正确的有( )。开发项目总投资包括建设投资和( )。甲公司实施房屋拆迁时,可对( )的房屋依法给
- 下列有关各种弹性的表述中,正确的有( )下列土地全部属于国家所有的是( )。房地产抵押贷款二级市场的发展,实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的( )。奢侈品的需求价格弹性相对较大#
占家庭指出比例较大的上品,
- 某单位修建建筑面积为265㎡的健身房,可以不申请办理施工许可证。( )开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。√7
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15#
- 房地产估价机构资质核对、房地产估价师职业资格注册均被列为行政许可项目。( )某建筑物已使用8年,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为( )。已知一年期国债利率为3.3l%,贷款利率为5.43%,投资风险补
- 根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有( )。成本利润率的计算公式是( )。矿藏、森林、草原
水流、山岭、滩涂
森林、山岭、荒地#
森林、水流、荒地
草原、滩涂、荒地#开发利润÷(土地
- 拆迁城市规划区内国有土地上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后,方可拆除 ( )由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品,往往会出现( )的现象。房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。√价格越高,需求越
- 根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有( )下列关于房地产估价原则的表述中,则其采用的是( )。为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积#
建在幢内且为本幢服务的配电房
为多幢综合楼服务的 物业管理用房#
人
- 对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有( )。保险合同的客体为( )。若现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于( )元。某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁
- 城市房屋拆迁估价过程中,实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 ( )关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法,正确的有( )。受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )。√横轴上刻度间
- 尚未完成房屋拆迁安置补偿的,转让房地产开发项目时,项目转让人应当书面通知被拆迁人。( )估价项目完成后,应归档的估价资料包括( )。×实地查勘记录#
委托人名片
估价项目来源和接洽情况#
估价中的不同意见#
估价
- 房地产抵押人不一定是债务人。 ( )2007年未,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡;同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房为50万㎡,商品住房为450万㎡,则该市2007年末的商品住房
- 国办发[2005]26号文件规定,属于房地产的( )。住宅小区绿地率在30%以下
住宅小区建筑容积率在1.0以上#
单套建筑面积在120㎡以下#
实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下#
人均居住建筑面积在25㎡以
- 由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以违法所得3倍以下担不超过3万元的罚款;没有违法所得的可处以1万元以下罚款的情形有( )下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是(
- 可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权,但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。 ( )G快餐公司应办( )手续其租赁行为才是合法的。物业的资本价值在很大程度上取决于预
- 房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有( )下列估价公式中,错误的是( )。社会养老保险#
健康保险
劳动工伤保险#
意外伤害保险
失业保险#土地价格=房地价格-建筑物价格
房地产价格=带债权债务的房地
- 我国房屋权属登记( )( )是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。下列关于数据表述正确的是( )。 1 2 3 4 5 6 7 8 9
- 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。交付住房时,古桥公司应向购买人提供( )。房地产中介服务机构在代理销售商品房时,可以收取( )。下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。估算后续开发经
- 为估算某建筑物的重新购建价格,安装工程综合费率为安装工程人工费的75%,装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%,税金为3 5%,土地使用权出让方式包括( )。某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元
- 暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有( )。下列关于商品房销售的表述中,属于财政政策的是( )。房地产价格的构成有( )等。在建工程抵押估价业务
城市房屋拆迁补偿估价业务
该机构执行合伙人所拥有
- 经济是用住房供应实行申请、批审何公示制度。 ( )当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或下降的数额大致接近时,宜采用( )预测房地产的未来价格。保险合同的客体为( )。该城市2001~2002年度普
- 某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续,土地使用期限为40年,土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线
- 某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产
- 某房地产开发用地,其土地面积为10000平米,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元每平米。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。甲公司
- 下列房地产中,不得设定抵押的有( )。房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有( )。乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。共有房地产
未解决权属争议的房屋#
已出租的房屋
被执法机关查封的房屋#
- 商品住宅用地必须采取( )方式出让。开发商在将工程发包给建筑承包商时,下列关于市场容量概念的表述中,城市规划规定的限制指标为:容积率为3,建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,内部状况可不
- 城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额()√√
- 通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。房地产开发投资的经
- 某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折