一类人防重点城市中的省会城市，要经大军区人民防空委员会审查同

【名词&注释】

城市空间布局(urban spatial layout)、土地利用总体规划(general land use planning)、建筑面积(building area)、协商一致(negotiate consistent)、行政主管部门(executive branch)、外部负效应(external negative effect)、房地产开发公司、具体安排、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书

[判断题]一类人防重点城市中的省会城市，要经大军区人民防空委员会审查同意后，报国家人民防空委员会和建设部审批。（ ）

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学习资料：

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

A. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书

[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

A. 外部负效应
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调

[单选题]（ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。

A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 土地开发
D. 城市建设

[多选题]关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。

A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司开始支付的款项是一种定金

[单选题]房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和（ ）。

A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅验收说明书》
C. 《住宅保修说明书》
D. 《住宅保修保证书》

[单选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。

A. 由城市房产管理部门认定
B. 由城市规划行政主管部门认定
C. 一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D. 由乙机构根据经验确定

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