下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中。正确的为（ )。

【名词&注释】

公共服务设施(public service facilities)、工伤保险(industrial injury insurance)、房地产估价师、员工福利(staff welfare)、平均利润(average profit)、市政公用设施(public utilities)、实际年利率(effective annual interest rate)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、无风险报酬率(risk-free return rate)、法定公积金

[多选题]下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中。正确的为（ )。

A. 李某申请行政裁决，应提交被拆迁房屋的权属证明
B. 李某对行政裁决不服，可依法申请行政复议
C. 因李某提出新的需要查认的事实，房屋拆迁管理部门中止裁决，中止时间计入裁决 时限
D. 李某对行政裁决不服，可向人民法院起诉

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[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融

[单选题]某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于（ ）万元。

A. 536
B. 549
C. 557
D. 816

[单选题]已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率^{(effective annual interest rate)}为（ ）。

A. 12．55%
B. 12．68%
C. 14．75%
D. 15．01%

[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用

[单选题]（三）甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。回答10至15题

A. 甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（ ）。
B. 公共服务设施用地
C. 住宅用地
D. 市政公用设施用地
E. 绿化用地

[单选题](四)某商品住宅小区^{(commodity residential quarters)}内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区^{(commodity residential quarters)}居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

A. 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
B. 道路扩宽后，交通发生变化
C. 绿地率发生变化
D. 公共配套设施发生变化
E. 土地形状发生变化

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