[多选题]《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（ ）

正确答案 ：

[单选题]关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律，假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化），则下列哪种说法是正确的？( )

正确答案 ：A

产出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例

[多选题]对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）

正确答案 ：

解析：如开征房产税，对收益性房地产来说会减少房地产净收益，从而直接导致房地产价格下降。 　　考点来源：教材第四章房地产价格影响因素第四节房地产价格影响因素。

[单选题]某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

正确答案 ：D

20666.67

解析：开发利润=房地产价值×销售利润率，销售税费=房产价值×销售利润率该写字楼的价值v=土地取得成本+建造成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=8000+6000+800+600+720+V×(6%+16%)，V=20666.67（万元）

[多选题]某写字楼在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可，目前土建主体工程基本完工，房屋设备安装、室内外装修装饰及室外附属工程均未动工。该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖，甲房地产估价机构接受人民法院委托对该在建工程进行估价，为拍卖提供价格参考依据。某房地产开发公司有意参加竞买，计划竞得后将主体工程和室外附属工程按原规划续建完成，室内外装修装饰和设备重新设计施工，为此委托乙房地产估价机构评估最高竞买报价。甲、乙两家房地产估价机构均采用假设开发法进行估价，评估价值差异较大。 　　请问：造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有哪些？

正确答案 ：

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