[多选题]短期偿债能力指标主要是资产负债率。（ ）

正确答案 ：

[单选题]( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

正确答案 ：B

重建价格

[单选题]下列选项中，不计入收益性物业管理费用的是( )。

正确答案 ：A

抵押贷款还本付息

解析：收益性物业的经营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护和维修、清洁、保安等），保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

[单选题]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格的方法称作( )。

正确答案 ：B

分部分项法

[多选题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收入是评估报告使用人或估价关系利害关系人。( )

正确答案 ：

解析：在房屋征收估价中，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收入都是估价利害关系人，也是估价报告使用人。

查看原题 查看所有试题