[多选题]确定城市性质的方法中，定量分析是在定性基础上对城市职能，特别是经济职能，通过采用某些技术指标所作的分析，主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。

正确答案 ：

[单选题]下列关于砖，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

砌块建筑不能减轻建筑墙体自重，不能改善建筑功能和降低造价

解析：砌块建筑可以减轻建筑墙体自重，改善建筑功能，降低造价。

[单选题]下列不属于普通股股东享有的权利是（ ）。

正确答案 ：C

要求赎回权

[多选题]人身权受到侵害时，不会发生精神损害赔偿的问题。

正确答案 ：

[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：（ ）。

正确答案 ：C

一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价

[多选题]因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）

正确答案 ：

[多选题]地价本质上是"劳动价值"的货币表现。( )

正确答案 ：

[单选题]根据( )，在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

正确答案 ：A

替代原理

[单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（ ）修正。

正确答案 ：A

增价

[单选题]在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用( )。

正确答案 ：A

成本法

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有( )。

正确答案 ：ABC

开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用

开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润

开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算

[多选题]直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。( )

正确答案 ：

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用( )进行估价。

正确答案 ：C

假设开发法

[多选题]下列房地产中，属于可以转让的有( )。

正确答案 ：CD

抵押权人同意转让的房地产

购买已满五年的经济适用住房

[多选题]所有股份制企业都可以发行股票。( )

正确答案 ：

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